Заголовок тимчасово відсутній

Добрий день) ФОП (ЕП - 2 група) орендує приміщення для здійснення підприємницької діяльності у своєї матері, яка не є суб'єктом господарювання. Питання: чи може оренда примищення бути на безоплатній основі?

ЯК

Ярослава, консультант

експерт

26.10.2023 | 15:40

Очікує відповідь

Ні, не може. Оренда приміщення не може бути безоплатною. За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк (п. 759 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3701 Тому, при укладенні договору оренди повинна бути визначена плата за користування таким майном. Однак, ФОП має право укласти договір позички (безоплатного користування), який передбачає безоплатне використання такого приміщення. Зразок договору позички нежитлового приміщення можна знайти у розділі «Документи» на «Бухгалтерській відеоплатформі № 1». Такий договір не потрібно завіряти нотаріально, якщо він укладений терміном до 3 років. Крім того, при отриманні приміщення у безоплатне користування у ФОП на ЄП не буде доходу від безоплатно наданих послуг, а у фізособи не буде доходу від такої оренди, оскільки приміщення надається у користування безоплатно. Згідно з частиною першою ст. 827 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3999 за договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов’язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку. Щодо платників єдиного податку, то до суми їх доходу включається вартість безоплатно отриманих протягом звітного періоду товарів (робіт, послуг). Безоплатно отриманими вважаються товари (роботи, послуги), надані платнику єдиного податку згідно з письмовими договорами, за якими не передбачено грошової або іншої компенсації вартості таких товарів (робіт, послуг) чи їх повернення, а також товари, передані платнику єдиного податку на відповідальне зберігання і використані таким платником єдиного податку. (п. 292.3 ПКУ) Оскільки передача майна фізичній особі – підприємцю на підставі договору позички, не передбачає переходу права власності на таке майно до ФОП – платника єдиного податку, то доходу у розумінні п. 292.1 ПКУ у такого підприємця не виникає https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39953 Раді допомогти, звертайтесь ще!