Заголовок тимчасово відсутній

Рішенням зборів потрібно було або приймати голову для виконання обовʼязків на безоплатній основі і тоді жодних наказів на нього не видаватиметься, або ж приймати за трудовим договором із встановленням оплати праці (про це теж мало бути зазначено у рішенні). Тобто варіант може бути лише один! ОСББ є юридичною особою, яка створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння їхнього власного майна та управління, утримання та використання спільного майна (ст. 1 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Для керівництва поточною діяльністю ОСББ обирається правління, яке має право приймати будь - які рішення з питань, що стосуються поточної діяльності ОСББ. Правління очолює голова. Працювати така особа (тобто голова правління) може, як на платній, так і на безоплатній основі. В обох випадках виконання обов'язків голови на платній чи безоплатній основі (тобто на громадських засадах) має бути відображено у відповідному рішенні загальних зборів ОСББ. Це допоможе зняти безліч запитань з боку перевіряючих органів, в першу чергу фіскальної служби. Якщо голова правління працює в ОСББ на платній основі, тобто отримує систематично кожного місяця виплату, потрібно укладати з ним відповідний трудовий договір. Також голова правління може здійснювати свою роботу на підставі цивільно-правового договору. При цьому потрібно пам'ятати, що за трудовим договором оплачується процес праці, а за цивільно-правовим договором - результат праці.

При укладенні таких договорів органи фіскальної служби матимуть усі підстави вимагати сплати обов'язкових податків та зборів із суми виплат, яку отримує голова, а це податок на доходи фізичних осіб (утримується з доходів фізичної особи за ставкою 18%), єдиний соціальний внесок (нараховується на заробітну плату працівника у розмірі 22%), військовий збір (утримується з доходів фізичної особи за ставкою 1.5%).

Якщо голова правління працює в ОСББ на безоплатній основі (тобто на громадських засадах), він виконує свої обов'язки без отримання будь - якої грошової виплати. У такому випадку голова здійснює свої повноваження на основі рішення загальних зборів ОСББ (тобто протоколу загальних зборів) без оформлення трудового чи цивільно-правового договору.

У випадку коли ж загальні збори ОСББ все таки вирішили «віддячити» особі, яка виконує на добровільних засадах обов'язки голови правління та прийняли рішення про здійснення грошової виплати, то отримана виплата фізичною особою прирівнюється до додаткового блага, яке оподатковують на загальних підставах (податком на доходи фізичних осіб та військовим збором). Така виплата не є ні заробітною платою ні винагородою і не повинна мати систематичний характер.

Під час звітування до фіскальної служби особа, на яку покладені обов'язки голови правління, має показати таку винагороду у декларації про майновий стан та доходи, попутно прихопивши з собою відповідне рішення загальних зборів щодо згоди інших членів ОСББ про її надання та суму допомоги.

Отже, перш ніж щось виплачувати голові правління ОСББ, представникам загальних зборів потрібно вирішити, на яких засадах буде працювати голова правління ОСББ, що він виконуватиме, чи буде за це отримувати грошову виплату та яку саме. Раді допомогти, звертайтесь ще