Заголовок тимчасово відсутній

ФОП як податковий агент фізичної особи - орендодавця повинен утримати із суми орендної плати ПДФО за ставкою 18% та військовий збір за ставкою 1,5% і відобразити це у формі № 4ДФ. Так, відповідно до пп. 170.1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965. податковим агентом платника податку - орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об'єктів нерухомості, інших, ніж зазначені в підпункті 170.1.1 цього пункту (сюди відноситься нерухомість), є орендар.

При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. Мінімальна сума орендного платежу визначається за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюються органом місцевого самоврядування села, селища, міста, на території яких вона розташована, та оприлюднюється у спосіб, найбільш доступний для жителів такої територіальної громади. Якщо мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено до початку звітного (податкового) року, об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди.

ПДФО та військовий збір перераховуються в бюджет за місцезнаходженням ФОП - орендаря (п. 168.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3877).

Орендар (ФОП) як податковий агент повинен відобразити суму нарахованого доходу (орендної плати), суму утриманих та сплачених податків у формі № 4ДФ до Податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків — фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску. Раді допомогти, звертайтесь ще