Заголовок тимчасово відсутній

Це цілком стандартна ситуація, яка дозволена ФОП 2 групи. Така операція не є посередницькою послугою у розумінні п.291.4 ПКУ, в цій нормі чітко зазначено, що посередницькі послуги з купівлі, продажу, оренди та оцінювання нерухомого майна по КВЕД 70.31 КВЕД ДК 009:2005), а КВЕД 70.31- це Діяльність агентств нерухомості. Для надання приміщення в суборенду потрібен КВЕД 68.20 "Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна". Цей клас включає надання в оренду та управління власним або орендованим нерухомим майном:

- багатоквартирними будівлями та житлом;

- нежитловими будівлями, у т. ч. виставковими залами, складськими приміщеннями

- земельними ділянками

Отже, як бачимо, КВЕД 68.20 передбачає надання в оренду та експлуатацію не тільки власного, але й орендованого нерухомого майна. Обмеження по п. 291.5.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946 розповсюджуються на площу приміщення, яке передається в суборенду. Так, відповідно до цієї норми не можуть бути платниками єдиного податку фізичні особи - підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, ЗАГАЛЬНА площа яких перевищує 900 квадратних метрів. Отже, загальна площа всіх нежитлових приміщень, які передаються в оренду- як власних, так і орендованих, не може перевищувати 900 кв.м. Раді допомогти, звертайтесь ще