Заголовок тимчасово відсутній

На сьогодні є два підходи щодо заповнення орендних ПН у випадку отримання не тільки коштів за орендну послугу, а і окремо компенсацію комунальних платежів.

Підхід податківців (ЗІР, кат.101.16, лист ДПСУ від 18.03.2020 № 1140/6/99-00-07-03-02-06/ІПК). За цим підходом заповнювати у ПН інформацію про компенсацію комунальних платежів слід так:

— у графі 2 зазначається, як найменування «Послуги з оренди»;

— у графі 3.3 зазначається код послуги згідно з ДКПП. При цьому слід вказувати код орендної послуги, а саме 68.20 — надання в оренду й експлуатацію. Робити це слід через те, що компенсація комунальних платежів є частиною орендної плати;

— у графі 4 зазначається «послуга»;

— графа 5 не заповнюється, оскільки така одиниця обліку відсутня у КСПОВО.

Всі інші графи заповнюються у звичайному порядку.

Альтернативний підхід: заповнювати у ПН інформацію про компенсацію комунальних платежів слід так:

— у графі 2 зазначаєте за компенсацію яких саме комунальних послуг ви отримали компенсацію, а не вказуєте загальне орендне найменування «Послуги з оренди». А саме — радимо вказувати «Відшкодування…» або «Компенсація…» певних комунальних послуг.

Чому так: податківці зазвичай зазначають, що в ПН слід вказувати саме ту назву послуги, яка вказана у первинному документі на основі, якого складена ПН. Тому якщо у акті про надання орендних послуг окремо виділена кожна відшкодовувана позиція: водопостачання і водовідведення, електрика, газ, опалювання, сума податків, пов’язаних з орендою нерухомості, зі своїми обсягом споживання, одиницею виміру і вартістю, то у ПН також бажано показати всі складові компенсаційних платежів розгорнуто.

Якщо ж такої деталізації немає, то тільки тоді можна задовольнятися варіантом податківців і заносити суму «комунальної» компенсації одним рядком.

— у графі 3.3 зазначаєте код послуги згідно з ДКПП, а саме орендний код 68.20. Річ у тому, що при визначенні коду послуги, що надається поряд з основною, слід класифікувати таку послугу або по тому чи ближче ця послуга до предмета договору, чи виду діяльності, який здійснює постачальник за ЄДР. При отриманні компенсації комунальних послуг такі послуги ближчі до послуг, що надаються по основному договору. Такою послугою є орендна послуга, тому і вказуємо у цій графі код орендної послуги;

— у графі 4 слід вказувати одиницю виміру комунальної послуги, яка окремо виділена у ПН і за яку отримано відшкодування (кВт, м2, м3 тощо). І тільки у випадку, коли не можна визначити одиницю виміру, тоді радимо вказувати як одиницю виміру «послуга» чи «грн».

Про те, що кожний вид компенсації комунальних послуг можна відображати з окремою одиницею виміру, раніше говорили і податківці (лист ГУ ДФС у Чернівецькій обл. від 29.06.2017 № 861/ІПК/24-13-12-01). Насьогодні вони хочуть бачити як одиниця виміру «послуга»;

— у графі 5 вказуєте код одиниці виміру послуги із КСПОВО, що вказана у гр. 4. І тільки у випадку, коли в графі 4 зазначено умовне позначення одиниці виміру, яка відсутня в КСПОВО (наприклад, послуга), то графа 5 не заповнюється.

Всі інші графи ПН заповнюються у звичайному порядку.

Звертаємо увагу, що приймати рішення, який підхід використовувати при оформленні ПН, буде сам орендодавець. Раді допомогти, звертайтесь ще