ТЕ
Тетяна
05.09.2023 | 22:03
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
Добрий день. Два товариства "А" і "Б" орендують земельну ділянку 50/50 до 15.09.23р. зі ставкою 5%. З 16.09.23р. буде інший відсоток. 01.09.23р. товариство "Б" придбало нерухомість товариства "А". Вся земельна ділянка перейшла до одного підприємства. Готуємо уточнюючий по земельному податку. В рядку 1.1 : "починаючи з" та "з урахуванням уточнень" виникло питання. Як їх заповнити? Дякую.
ВК
Валентина, консультант
експерт
06.09.2023 | 22:35
Відповідь надано
На нашу думку, Ви зарано готуєтесь уточнювати декларацію по платі за земмлю.
Адже, Ви провели угоду тільки по нерухосомті, а договорі оренди землі ще ніхто не міняв і зміни не реєстрував.
Тому коли розберетеся з договором по оренді землі, тоді і будете уточнювати декларацію по платі за землю. ПКУ визначає наступне:
"286.1. Підставою для нарахування земельного податку є:
а) дані державного земельного кадастру;
б) дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;...
286.4. За нововідведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним.
У разі зміни протягом року об'єкта та/або бази оподаткування платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися такі зміни.
286.5....У разі переходу права власності на земельну ділянку або права на земельну частку (пай) від одного власника - юридичної або фізичної особи до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося його право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником - починаючи з місяця, в якому він набув право власності.
287.6. При переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на таку ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ.
288.1. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.
288.7. Податковий період, порядок обчислення ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 цього розділу." Раді допомогти, звертайтесь ще!
Адже, Ви провели угоду тільки по нерухосомті, а договорі оренди землі ще ніхто не міняв і зміни не реєстрував.
Тому коли розберетеся з договором по оренді землі, тоді і будете уточнювати декларацію по платі за землю. ПКУ визначає наступне:
"286.1. Підставою для нарахування земельного податку є:
а) дані державного земельного кадастру;
б) дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;...
286.4. За нововідведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним.
У разі зміни протягом року об'єкта та/або бази оподаткування платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися такі зміни.
286.5....У разі переходу права власності на земельну ділянку або права на земельну частку (пай) від одного власника - юридичної або фізичної особи до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося його право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником - починаючи з місяця, в якому він набув право власності.
287.6. При переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на таку ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ.
288.1. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.
288.7. Податковий період, порядок обчислення ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 цього розділу." Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
ТЕ
Тетяна Штомпіль
30.03.2026 | 15:56
Відповідь надано
Чи зберігається бронь для студента при працевлаштуванні
Добрий день. Плануємо прийняти на роботу студента денної форми навчання. Він має відстрочку-вперше о...
ЗВ
Зволінська Аліса
30.03.2026 | 15:29
Відповідь надано
ПДВ на роялті для стартапу з КВЕД 62.01: нюанси
вітаю!
Підкажіть, будь ласка, резидент Дія сіті, платник ПДВ, стартап, головний квед...
НА
Наталія
30.03.2026 | 15:20
Відповідь надано
Перевищення суми здачі в банк: можливі наслідки та рішення
здали в банк на 94,5 грн більше, ніж по касовому, що робити ? чим це...
ПР
Прохорчук Валерія
30.03.2026 | 14:32
Відповідь надано
Витрати на ремонт: чи відносити кріплення проводів до витрат
Вітаю! Підкажіть, будь ласка, якщо ремонтні роботи проведені у вигляді установки додаткових кріплень...
ИР
Ирина
30.03.2026 | 14:19
Відповідь надано
Відновлення ПДВ після анулювання: ключові етапи та терміни
Підприємства не працювало майже рік, і податкова анулювало ПДВ по 23 причині. Питання зараз відновлю...
ІС
Синельник Інна
30.03.2026 | 13:39
Відповідь надано
Як подати звіт про декретні кошти від Пенсійного фонду
Доброго дня! Чи потрібно та як подати звіт про отримані декретні кошти від ПФУ? <...
ТА
Татьяна Филипьичева
30.03.2026 | 13:22
Відповідь надано
Документи ФОП для уникнення статусу податкового агента підприємства
Підприємство на загальній системі оподаткування. Купує ТМЦ та послуги у ФОП. Підприємці надають вида...
ТВ
Ващук Тетяна
30.03.2026 | 13:15
Відповідь надано
Податкові зобов'язання при продажу корпоративних прав підприємством і засновниками
Вітаю! Підприємство,ТОВ на загальній системі і платник ПДВ має 2 засновника,які вирішили продати...
ЗЛ
Злата
30.03.2026 | 11:55
Відповідь надано
Як правильно списати безкоштовний товар для уникнення ПДВ
Отримали товар від іноземного постачальника безкоштовно для безкоштовної передачі нашому клієнту (на...
НА
Наталія
30.03.2026 | 11:55
Відповідь надано
Двічі в день звірка еквайрингу: ризики та можливості Z-еток
Зробили звірку підсумків на еквайрингу 2 рази вдень, чим це грозить? Чи можна робити Z...
ОБ
Бойчук Ольга
30.03.2026 | 11:33
Відповідь надано
Списання відходів і втрат: обов'язок виробника сільгосппродукції
Чи потрібно виробнику с/г продукції, (який вирощує зернові) обов"язково списувати відходи, природні...
NO
Olga Nikolaevna
30.03.2026 | 11:28
Відповідь надано
Як правильно скласти податкову накладну на аванс за товар
Отримали аванс за неподільний товар ( машина поливочна). Питання: як скласти податкову накладну А са...

Коваль Лариса
30.03.2026 | 11:19
Відповідь надано
Розрахунок компенсації за невикористану відпустку на дітей при звільненні
Вітаю. 31.03. звільняється працівниця, у якої є невикористана дод. відпустка на дітей за 2021...
МА
Маргарита
30.03.2026 | 10:19
Відповідь надано
Перехід на загальну систему: зміна КВЕД для продажу алкоголю
ТОВ на єдиному податку з 01.04.2026р. переходить на загальну систему з пдв та...
СВ
Світлана
30.03.2026 | 10:12
Відповідь надано
Як правильно зазначити ПРРО у Заяві 1-ПРРО для ФОП
Добрий день! Як правильно вказати назву ПРРО у Заяві форми 1-ПРРО, якщо ФОП використовуватиме...
АН
Анастасія
30.03.2026 | 10:08
Відповідь надано
Чи потрібно подавати звітність за єдиним податком без діяльності
Доброго дня!
ТОВ на єдиному податку 3 групи не проводив діяльність з...


