Заголовок тимчасово відсутній

ФОП 3 група 5% заключив договір суборенди нежитлового приміщення на безоплатній основі. На вебінарі про договір оренди була озвучена інформація, що договір оренди не може бути безоплатним, якщо іде мова про безоплатний спосіб, то це буде договір позички. Чи це дійсно так? І якщо так, то чи треба такому ФОП мати додатковий КВЕД окрім 68.20 "Надання в оренду.." для заключення договору позички? І чи можете дати посилання на приклад такого договору, де йдеться саме про "оренду" нежитлового приміщення на безоплатній основі? Дякую

СК

Стефанія, консультант

експерт

02.09.2023 | 16:21

Очікує відповідь

Незрозуміло, чи ФОП виступає орендодавцем, чи орендарем. Якщо орендарем, то квед оренди йому не потрібне, адже він не надає послуги, а отримує. Якщо ми невірно вас зрозуміли, та саме ФОП НАДАЄ в безоплатну оренду приміщення - то достатньо просто переробити договір на позичку приміщення, податкових наслідків не буде. Договір тут Договір позички нежилого приміщення Але тоді дійсно потрібно додати КВЕД оренди 68.20, іншого не потрібно, та дотримуватися норм як для оренди - не більше 900 кв. метрів нежитлового приміщення. Безоплатної оренди дійсно не може бути, це протирічить її визначенню. Безоплатна оренда - це договір позички. Щодо можливого нарахування доходу ,як позикодавцю, так і позичальнику. Податківці демонстрували різний підхід до цього, часто абсолютно протилежний, але зараз серед чинних консультацій в ЗІР щодо позичальника - "Враховуючи викладене, оскільки передача майна фізичній особі – підприємцю на підставі договору позички, не передбачає переходу права власності на таке майно до фізичної особи – підприємця – платника єдиного податку, то доходу у розумінні п. 292.1 ст. 292 ПКУ у такого підприємця не виникає." Щодо позикодавця, в нього дохід також не виникає в будь якому разі. Раді допомогти, звертайтесь ще!