Заголовок тимчасово відсутній

Ні, сума різниці між оціночною та договірною вартістю не є оподатковуваним доходом юридичної особи. Якщо ТОВ є платником податку на прибуток, то об’єкт оподаткування воно визначає за правилами бухобліку. При цьому національними стандартами бухобліку не передбачено включення до доходів різниці між звичайною (або оціночною) та договірною вартістю. Податкових різниць по операціям із придбання землі за ціною меншу оціночної вартості також не передбачено Податковим кодексом. Якщо ТОВ є платником єдиного податку, то для цілей обкладення цим податком також не передбачено включення до оподатковуваного доходу різниці між оціночною та договірною вартістю.

В даному випадку оціночна вартість буде застосовувати тільки для визначення оподатковуваного доходу фізичної особи. Адже дохід фізичної особи від продажу землі у цілях обкладення ПДФО та військовим збором визначається відповідно до п. 172.3 ПКУ, а саме Дохід від продажу об’єкта нерухомості, неподільного об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об’єкта, розрахованої модулем електронного визначення оціночної вартості Єдиної бази даних звітів про оцінку, або не нижче ринкової вартості такого об’єкта, визначеної суб’єктом оціночної діяльності (оцінювачем) відповідно до законодавства та зазначеної у звіті про оцінку, зареєстрованому в Єдиній базі даних звітів про оцінку. Раді допомогти, звертайтесь ще!