Заголовок тимчасово відсутній

Поліпшення чи поточний ремонт? це визначення є ключовим у відповіді на це питання. Щодо поточного ремонту, який передбачено у договорі: Поточний ремонт здійснюється за рахунок орендаря (ч. 1 ст. 776 Цивільного кодексу). Він не приводить до поліпшення об’єкта оренди або збільшення строку його служби, а тільки забезпечує або відновлює його працездатність. Ніякого економічного ефекту від таких робіт орендодавець не отримує. Отже, витрати на поточний ремонт не потрапляють до оподатковуваного доходу фізособи-орендодавця. Тобто не виникає об’єкт обкладення ПДФО і військовим збором (далі – ВЗ).
Поліпшення: Поліпшеннями є роботи з модернізації, модифікації, добудови, дообладнання, реконструкції тощо орендованого об’єкта. У результаті поліпшень збільшуються майбутні економічні вигоди, первісно очікувані від використання об’єкта. Якщо орендодавець не компенсує витрати, здійснені орендарем на поліпшення, то в цьому випадку при поверненні йому об'єкту він безплатно отримує покращений об’єкт оренди. Тоді в нього виникає дохід у вигляді додаткового блага (пп. «е» пп. 164.2.17 ПК). Так само, якщо поліпшення виконано без згоди орендодавця.
Тому, потрібно кваліфікувати ті ремонти, що робить підприємство, в чому саме вони заключаються - чи це дійсно є той ремонт, що передбачений в договорі, - тоді ПДФО та ВЗ не буде. Чи це є поліпшенням, в договорі не передбаченим - а тоді буде додаткове благо, і як вірно зазначено, нарахування ПДФО та ВЗ. Раді допомогти, звертайтесь ще