Заголовок тимчасово відсутній

Так, ФОП є податковим агентом, який має утримати ПДФО і ВЗ з орендної плати та відобразити відомості про це у 4ДФ до Розрахунку. Щодо оформлення, то майно, що перебуває у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. При цьому ЦКУ (ст. 355) визначає два види права спільної власності: 1) з виділенням часток власників у праві власності (спільна часткова власність); 2) без виділення таких часток (спільна сумісна власність). Згідно зі ст. 358 ЦКУ право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. А отже, здавати в оренду майно, що перебуває в спільній власності, орендодавець може тільки зі згоди інших власників. Жоден з учасників самостійно не має права укладати правові угоди про спільне майно без згоди інших. Така «згода» оформляється в тому ж порядку, що й основний договір. Якщо сам договір оренди підлягає нотаріальному посвідченню (укладений строком на 3 роки і більше), то й згоди інших власників підлягають нотаріальному посвідченню. Якщо договір оренди не підлягав нотаріальному посвідченню, то вистачить дотримання простої письмової форми. Тобто укладення договору на об’єкт власності з одним із власників за наявності згоди на таку оренду інших власників — цілком законний варіант оформлення оренди. При цьому якщо договір буде укладений з одним із власників, то орендар перераховує орендну плату згідно з договором безпосередньо орендодавцеві (одному із власників). А як він далі «розраховуватиметься» з іншими власниками, орендаря не має цікавить. Інший спосіб - укласти договір оренди, в якому як орендодавці фігуруватимуть одразу всі власники. У такому разі не треба отримувати згоди власників на оренду, адже укладаючи договір, вони вже даватимуть таку згоду. У такому разі орендну плату орендареві доведеться перераховувати окремо кожному такому власникові. При цьому щодо тих же фізичних осіб треба буде виконати обов’язки податкового агента - кожного з них вказати у 4ДФ до Розрахунку. Отже, кількість осіб, щодо якої ФОП доведеться виступати податковим агентом при виплаті орендної плати, прямо залежить від способу оформлення орендних відносин. Раді допомогти, звертайтесь ще