🚨 Вас перевірятиме ДПС?
Знайдіть себе в оновленому плані перевірок 2026!
ОС
Оксана Степанівна
22.06.2023 | 14:42
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
1.Поліпшили орендоване приміщення, яке орендодавець згідно договору оренди буде компенсовувати.Як правильно оформити передачу такого поліпшення (ведеться на рах. 117),залишкова вартість на момент передачі = 0 грн,щоб уникнути донарахування ПДВ по ст.188.1 - не нижче ціни придбання товарів/послуг ? Оскільки хочемо продати , як НМА - не нижче залишкової вартості. Чи обов»язково в такому випадку замовляти експертну оцінку поліпш. осн.засобу чи достатньо встановити таку ціну продажу наказом по підприємству визначивши її комісією створеною на підприємстві ?
Анастасія, консультант
експерт
22.06.2023 | 16:05
Очікує відповідь
Щодо ціни продажу та нарахування ПДВ, маємо попередити про різні позиції ДПСУ з цього приводу
ЗІР (101.06, zir.tax.gov.ua/main/bz/view/ ): "Чи є об’єктом оподаткування ПДВ сума витрат, понесена орендарем у зв’язку з поліпшенням об’єкта оренди, при його поверненні орендодавцю?
Відповідь: Якщо витрати на поліпшення об’єкта оренди проведено за згодою орендодавця та не компенсовано орендарю, то при поверненні об’єкта оренди вартість поліпшення вважається безоплатно наданою послугою та підлягає оподаткуванню ПДВ за основною ставкою, виходячи з ціни придбання товарів/послуг, використаних для такого поліпшення.
Якщо між орендодавцем та орендарем укладено окремі договори про надання орендодавцем орендарю компенсації витрат орендаря на поліпшення об’єкта оренди, то суми коштів, сплачених (відшкодованих, компенсованих) за такими договорами, є окремою операцією з надання послуги з поліпшення основних фондів, розглядаються як окремий об’єкт оподаткування та підлягають оподаткуванню ПДВ за основною ставкою."
Отже, тут операція передачі поліпшень орендодавцю за плату ДПСУ розглядає цю операцію як окрему операцію поставки послуг. Фактично це означає, що база оподаткування ПДВ для послги має бути не нижче звичайної (ринкової ціни). І тоді тут краще мати висновок оцінювача. При цьому в ряді ІПК ДПСУ наводила наступну позицію (ДПСУ від 24.03.2021 р. № 1175/ІПК/99-00-21-03-02-06, від 28.11.2019 р. № 1616/6/99-00-07-02-02-15/ІПК, від 10.10.2019 р. № 705/6/99-00-07-03-02-15/ІПК):
"...При передачі орендарем орендодавцю поліпшень об'єкта оренди на дату, визначену відповідно до пункту 187.1 статті 187 розділу V ПКУ, орендар повинен визначити податкові зобов'язання з ПДВ, скласти податкову накладну та зареєструвати її в Єдиному реєстрі податкових накладних.
База оподаткування ПДВ за такою операцією визначається згідно з пунктом 188.1 статті 188 розділу V ПКУ виходячи з договірної вартості постачання поліпшень, яка не повинна бути нижче балансової (залишкової) вартості за даними бухгалтерського обліку, що склалася станом на початок звітного (податкового) періоду, протягом якого здійснюються такі операції (у разі відсутності обліку необоротних активів - виходячи із звичайної ціни)."
Отже, ДПСУ в цих роз`ясненнях розглядає передачу поліпшень орендодавцю як передачу необоротного активу нарахуванням ПДВ з базою не нижче залишкової вартості. Враховуючи такі різні позиції ДПСУ, рекомендуємо отримати ІПК по Вашій ситуації.
Документально - акт передачі вартості поліпшень (довільна форма)
Раді допомогти, звертайтесь ще
ЗІР (101.06, zir.tax.gov.ua/main/bz/view/ ): "Чи є об’єктом оподаткування ПДВ сума витрат, понесена орендарем у зв’язку з поліпшенням об’єкта оренди, при його поверненні орендодавцю?
Відповідь: Якщо витрати на поліпшення об’єкта оренди проведено за згодою орендодавця та не компенсовано орендарю, то при поверненні об’єкта оренди вартість поліпшення вважається безоплатно наданою послугою та підлягає оподаткуванню ПДВ за основною ставкою, виходячи з ціни придбання товарів/послуг, використаних для такого поліпшення.
Якщо між орендодавцем та орендарем укладено окремі договори про надання орендодавцем орендарю компенсації витрат орендаря на поліпшення об’єкта оренди, то суми коштів, сплачених (відшкодованих, компенсованих) за такими договорами, є окремою операцією з надання послуги з поліпшення основних фондів, розглядаються як окремий об’єкт оподаткування та підлягають оподаткуванню ПДВ за основною ставкою."
Отже, тут операція передачі поліпшень орендодавцю за плату ДПСУ розглядає цю операцію як окрему операцію поставки послуг. Фактично це означає, що база оподаткування ПДВ для послги має бути не нижче звичайної (ринкової ціни). І тоді тут краще мати висновок оцінювача. При цьому в ряді ІПК ДПСУ наводила наступну позицію (ДПСУ від 24.03.2021 р. № 1175/ІПК/99-00-21-03-02-06, від 28.11.2019 р. № 1616/6/99-00-07-02-02-15/ІПК, від 10.10.2019 р. № 705/6/99-00-07-03-02-15/ІПК):
"...При передачі орендарем орендодавцю поліпшень об'єкта оренди на дату, визначену відповідно до пункту 187.1 статті 187 розділу V ПКУ, орендар повинен визначити податкові зобов'язання з ПДВ, скласти податкову накладну та зареєструвати її в Єдиному реєстрі податкових накладних.
База оподаткування ПДВ за такою операцією визначається згідно з пунктом 188.1 статті 188 розділу V ПКУ виходячи з договірної вартості постачання поліпшень, яка не повинна бути нижче балансової (залишкової) вартості за даними бухгалтерського обліку, що склалася станом на початок звітного (податкового) періоду, протягом якого здійснюються такі операції (у разі відсутності обліку необоротних активів - виходячи із звичайної ціни)."
Отже, ДПСУ в цих роз`ясненнях розглядає передачу поліпшень орендодавцю як передачу необоротного активу нарахуванням ПДВ з базою не нижче залишкової вартості. Враховуючи такі різні позиції ДПСУ, рекомендуємо отримати ІПК по Вашій ситуації.
Документально - акт передачі вартості поліпшень (довільна форма)
Раді допомогти, звертайтесь ще
НВ
Наталія Вікторівна
02.07.2026 | 16:44
Відповідь надано
Виправлення помилки в податковій накладній через розрахункову книжку
Добрий день. Податкова накладна має вірну дату, але помилкову ціну. Чи можна випраляти таку помилку через РК : "-" помилковий запис, "+" вірний ? Якщо так, які є особливості в заповненні відповідного РК? Дякую…
СК
Світлана, консультант
експерт
02.07.2026 | 18:51
МА
Мазник Ольга
02.07.2026 | 16:24
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Утримання боргу з зарплати: розподіл між виконавчими листами
Доброго дня! Підприємство отримало три виконавчих листа про утримання боргу за кредитом з одного працівника. По кожному виконавчому листу потрібно стягувати по 20 % до повного погашення заборгованості. Скільки відсотків із заробітної плати підприємство має право утримувати з…
АК
Ангеліна, консультант
експерт
02.07.2026 | 21:30
ЯН
Янко Олена
02.07.2026 | 15:42
Відповідь надано
Чи враховувати матеріальну допомогу при розрахунку відпускних зарплат
Вітаю! На підприємстві – 20 працівників, з них 1 особа з інвалідністю, яка працює на 0,5 ставки – по 4 години на день - основне місце роботи. Для виконання зарплатного нормативу із працевлаштування осіб з інвалідністю було прийнято рішення та видано наказ керівника надавати…
АК
Ангеліна, консультант
експерт
02.07.2026 | 21:30
ОЛ
Олена
02.07.2026 | 14:46
Відповідь надано
Шляхи списання дебіторської заборгованості між підприємствами-партнерами
Добрий день. Між двома підприємствами-партнерами, у яких один акціонер, виникла дебіторська заборгованість з 2014 року по рах. 631 на суму 2477,0 тис. грн. у т.ч. ПДВ рах. 6442 - 412,8 тис. грн.
Акти звіряння щорічно підписуються директорами. Які є шляхи зі списання…
Акти звіряння щорічно підписуються директорами. Які є шляхи зі списання…
ВК
Валентина, консультант
експерт
02.07.2026 | 17:20
ЯБ
Безпалько Яна Валеріївна
02.07.2026 | 14:37
Відповідь надано
Відсутність форм F0500110, F0500111 у кабінеті ФОП: рішення
Добрий день. Обєднана для ФОП. У кабінеті ще форма F0500110, F0500111 немає. Що робити…
ОК
Ольга, консультант
експерт
02.07.2026 | 15:18
БУ
Буцьківська Оксана Андріївна
02.07.2026 | 14:30
Відповідь надано
Екологічний податок: чи виникає обов'язок при утилізації відходів
Організація має договір з компанією, яка займається утилізацією безпечних і небезпечних відходів. У даної Компанії досі з 2025 року відсутня ліцензія на утилізацію небезпечних відходів. Організація списала 31.12.2025 ноутбуки, але так і не передала Компанії на утилізацію…
ВК
Валентина, консультант
експерт
02.07.2026 | 16:51
ІБ
Богословська Ірина
02.07.2026 | 14:04
Відповідь надано
Облік інвертора та акумулятора: рахунок 104 чи 112
ТОВ придбало інвертор вартістю 50 000 та акумуляторну батарею вартістю 50 000 грн. На якому рахунку правиьно обліковувати-104 чи 112…
ВК
Валентина, консультант
експерт
02.07.2026 | 16:42
ІБ
Богословська Ірина
02.07.2026 | 14:02
Відповідь надано
Штрафні санкції за неподання 20-ОПП при купівлі обладнання
Підприємство придбало дизельний генератор вартістю 500 000, інвертор вартістю 35 000 та акумулятор до інвертора вартістю80 000. Придбання дуло у квітні 2026 року. В експлуатацію введено 30,06,26. 20-ОПП у квітні не подавалося. Чи є за це штрафні санкціі…
ВК
Віталіна, консультант
експерт
02.07.2026 | 14:28
ОГ
Гринява Олена
02.07.2026 | 13:45
Відповідь надано
Чи може експедитор застосувати ПДВ 0% при міжнародному перевезенні
Вітаю. Якщо експедитор залучає для міжнародного перевезення товару з пункту відправлення до пункту призначення двох і більше перевізників - чи можна вважати цей комплект документів, що дає право на оподаткування постуг з міжнародного перевезення за ставкою ПДВ 0%? Дякую…
СК
Світлана, консультант
експерт
02.07.2026 | 14:59
НС
Сухомлин Наталія
02.07.2026 | 13:23
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Чи потрібно підключати ПРРО для онлайн-курсів без ПДВ
Підприємство планує оказувати онлайн освітні курси для вчителів в асинхронному режиме ( фізичні особи), тобто курси виложени і кожен індівидуально проходить в повільному для себе темпі, місця проведення оказані послуги не мають.. По завершеню курса відсидається електроний…
ОК
Олександра, консультант
експерт
02.07.2026 | 19:22
НА
Наталія
02.07.2026 | 13:11
Відповідь надано
Чи відправляти Додаток 4 до ТЦК після прийняття
Приняли сотрудников 01.07 Додаток 4 отправлять в ТЦК еще нарочно или уже ждать когда в дії будет возможность…
АК
Анастасія, консультант
експерт
02.07.2026 | 14:55
АО
Охременко Анна
02.07.2026 | 13:03
Відповідь надано
Дії при виявленні продажу слабоалкогольних напоїв без ліцензії
Добрий день, був продаж слабоалкогольних напоїв з кодом уктзед на коктейль, ліцензія є тільки на продаж пива та сидру. Виявлено було через тиждень після продажу, які дії на даний момент будуть вірними? Робити повернення цих чеків…
ІК
Ірина, консультант
експерт
02.07.2026 | 20:29
ТЕ
Тетяна
02.07.2026 | 13:03
Відповідь надано
Донарахування зарплати: можливості, наслідки та уточнюючі звіти
Доброго дня
Для збереження критичності підприємства резидента ДІЯ.СІТІ (стартап) було прийнято рішення донарахувати З\п працівникам до 1200 євро за минулі періоди (останні 6 міс.) Відповідно потрібно буде перерахувати всі податки й перездати об''єднану звітність.
Чи…
Для збереження критичності підприємства резидента ДІЯ.СІТІ (стартап) було прийнято рішення донарахувати З\п працівникам до 1200 євро за минулі періоди (останні 6 міс.) Відповідно потрібно буде перерахувати всі податки й перездати об''єднану звітність.
Чи…
АК
Ангеліна, консультант
експерт
02.07.2026 | 21:28
ТЕ
Тетяна
02.07.2026 | 12:19
Відповідь надано
Звільнення та прийом на роботу: відображення в звітності Д1
директора звільнили за основним місцем роботи 08.06.2026, а 09.06.2026 його же прийняли за сумісництвом. Як це показати в Д1 об'єднаної звітності…
АК
Ангеліна, консультант
експерт
02.07.2026 | 21:26
Шпік Олена Василівна
02.07.2026 | 12:07
Відповідь надано
Визначення податкового резидентства особи з діяльністю за кордоном
Фізична особа виїхала з України 4 роки тому, не має економічних та соціальних зв'язків з Україною, здійснює свою діяльність за кордоном та зареєструвала ТОВ в іншій державі.
Просимо роз'яснити:
Чи вважається така особа податковим резидентом України за наведених…
Просимо роз'яснити:
Чи вважається така особа податковим резидентом України за наведених…
ОК
Ольга, консультант
експерт
02.07.2026 | 15:36
МА
Марина
02.07.2026 | 11:52
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Порядок повідомлення ТЦК про військовозобов'язаних за сумісництвом
Якщо приймаємо за сумісниством військогозобов'язаного, в якы строки ы за якою формою треба повыдомити ТЦК? Чи працює вже електронна система повєдомлень…
ПК
Поліна, консультант
експерт
02.07.2026 | 19:43
НМ
Масловская Наталья Юрьевна
02.07.2026 | 11:19
Відповідь надано
Включення податкових кредитів у декларацію з ПДВ: нюанси та питання
Приклад. ТОВ "А" оплатила ТОВ "ГУГЛ", дата списання коштів у ТОВ "А" 09.06.2026,ТОВ "Гугл" виписує Податкову від 10.06.2026. На наш запит чому ? Для облікових записів із передоплатою, що зумовлює складання Податкової накладної, є момент успішного зарахування коштів на баланс…
СК
Світлана, консультант
експерт
02.07.2026 | 21:26
НГ
Гомонова Наталя Вадимівна
02.07.2026 | 11:17
Відповідь надано
Ставки податку на роялті та фрахт для нерезидентів в Україні
Добрий день. При виплаті дохода від роялті та фрахта Неризиденту, зареєстрованому в Ірландії, які ставки податку застосовувати…
ВК
Вероніка, консультант
експерт
02.07.2026 | 19:53
СВ
Світлана
02.07.2026 | 11:15
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Коли включати лікарняний у розрахунок відпустки працівника
Добрий день. Підкажіть будь ласка в відомість нарахування зарплати за який місяць включати лікарняний з 21.06. по 25.06.2026 нараховуємо і виплачуємо в липні? Працівник іде у відпустку з 17.07.26, то чи включать лікарняні в розрахунок? Розрахунковий період для відпускних з липня…
АК
Ангеліна, консультант
експерт
02.07.2026 | 21:25
ОЛ
Ольга
02.07.2026 | 11:03
Відповідь надано
Обов'язок реєстрації ПДВ при продажу землі для ТОВ
Доброго дня. Якщо ТОВ не платник ПДВ здійснило продаж земельної ділянки, за ПКУ така операція звільнена від ПДВ, після отримання коштів від такої операції в сумі, яка перевищує 1 млн. чи виникає обов"язок подавати заяву про реєстрацію ПДВ до 10 числа наступного місяця після…
СК
Світлана, консультант
експерт
02.07.2026 | 20:27
