ПО
Побережна Оксана Степанівна
21.06.2023 | 11:40
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
Поліпшили орендоване приміщення, яке фактично орендодавець не хоче і не буде компенсовувати, але згідно договору оренди він не забороняє їх проводити.Як краще прописати в договорі, щоб не виникла подія для нарахування ПДВ і собі не нашкодити :що орендар компенсує поліпшення при передачі йому будівлі, але не передавати по акту будівлю, замортизувати поліпшення і не буде залишкової вартості ( бази ПДВ), або не писати про компенсацію, але тоді можуть визнати безоплатну передачу і донарахувати ПДВ?
ТК
Таїса, консультант
експерт
21.06.2023 | 21:20
Відповідь надано
ЦКУ передбачено наступне:
"Стаття 778. Поліпшення наймачем речі, переданої у найм
1. Наймач може поліпшити річ, яка є предметом договору найму, лише за згодою наймодавця.
2. Якщо поліпшення можуть бути відокремлені від речі без її пошкодження, наймач має право на їх вилучення.
3. Якщо поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок плати за найм речі.
4. Якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом.
"Стаття 778. Поліпшення наймачем речі, переданої у найм
1. Наймач може поліпшити річ, яка є предметом договору найму, лише за згодою наймодавця.
2. Якщо поліпшення можуть бути відокремлені від речі без її пошкодження, наймач має право на їх вилучення.
3. Якщо поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок плати за найм речі.
4. Якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
ТГ
Тетяна Генадіївна
09.03.2026 | 19:13
Відповідь надано
Чи потрібно доплачувати різницю ЄСВ для ФОП на загальній системі
Добрий день.ФОП на загальній системі є ще найманим працівником. Роботодавець сплачує щомісячно ЄСВ в …
EL
Elena
09.03.2026 | 16:46
Відповідь надано
Помилка в заяві ФОП: які кроки необхідно здійснити далі
ЛА
Лариса
09.03.2026 | 16:40
Відповідь надано
Реімпорт товару з Польщі: ПДВ та податковий кредит питання
Експортний товар, який вивозив платник податку на прибуток і пдв, був вивезений з України з …
ЛЮ
Людмила
09.03.2026 | 16:37
Відповідь надано
Чи можливо включити заблоковану податкову накладну у кредит
Добрий день. Податкова накладна від 02.02.2026, її було заблоковано і рішення про розблокування …
ЛК
Кічера Людмила Сергіївна
09.03.2026 | 16:24
Відповідь надано
Облік програмного забезпечення: правила списання та відображення фінансів
ТОВ купили програмну продукцію доступ до 5 осіб , на невизначений строк. Троє осіб отримали доступ …
СВ
Света
09.03.2026 | 16:00
Відповідь надано
Переходи між групами спрощеної системи: необхідність подачі заяви
у грудні 2025 подали заяву на перехід з 2 на 3 групу , тепер з 1 …
СВ
Світлана
09.03.2026 | 15:55
Відповідь надано
Договір позики між ТОВ та фізособою: документи та процедури
Якщо ТОВ має Договір позики (оренди) на приміщення між фіз особою та ТОВ. При укладанні …
АО
Олиевская Алла
09.03.2026 | 15:54
Відповідь надано
Виправлення помилок в звіті по ЕСВ: алгоритм дій і штрафи
При инвентаризации в конце года обнаружена ошибка в отчете по ЕСВ за январь 2025 года …
ОК
Косолап Олена
09.03.2026 | 15:50
Відповідь надано
Врахування зарплати найманого працівника для ФОП при лікарняному
Вітаю. Жінка, зареєстрована як ФОП 13.01.2025р. По жовтень 2025 включно була найманим працівником …
ІР
Романюкова Інна Валеріївна
09.03.2026 | 15:50
Відповідь надано
Вплив роботи за сумісництвом на лікарняні виплати основного місця
Доброго дня! Працівник взяв лікарняний але в період лікарняного працював як сумісник на іншому підприємстві …
АБ
Аблаєва Катерина Сергіївна
09.03.2026 | 15:50
Відповідь надано
Агентські послуги нижче собівартості: ризики донарахування ПДВ
ДД, ТОВ "Ю" - високодохідник, платник ПДВ займається виробництвом булочних виробів та надає послугу за агентським …
АЛ
Аліна
09.03.2026 | 15:47
Відповідь надано
Продовження відпустки по догляду: необхідність відображення в Д5
Працівниця перебуває у відпустці по догляду за дитиною до 6 років. Наказ був до 12 …
Коваль Лариса
09.03.2026 | 15:42
Відповідь надано
Штраф за несвоєчасну сплату податку при зміні адреси ТОВ
Вітаю . ТОВ змінило юридичну адресу в межах однієї податкової інспекції Львівської ДПІ, але різні ТГ …
