Заголовок тимчасово відсутній

ФОП 2-а група заключений договір оренди землі з міськрадою Приміщення яке знаходиться на цій ділянці оформлее на фізичну особу не на ФОП . Він здає частину приміщення в оренду ПП автошколі та автомобільний майданчик, як фіз особа і сплачує ПДФО та військовий збір. Тепер автошкола просить заключити договір суборенди на автомайданчик . Чи можна заключати такий договір не як ФОП а як фіз особа.

ТК

Таїса, консультант

експерт

21.06.2023 | 21:15

Очікує відповідь

Можна, якщо у ФОП на 2 групі ЄП немає зареєстрованого КВЕД 68.20 і такий ФОП не здає приміщення чи земельні ділянки в оренду як ФОП. ФОП, який обрав вид господарської діяльності «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна» (68.20 згідно КВЕД ДК 009:2010) при державній реєстрації, не має права надавати в оренду нерухомість як фізична особа tax.gov.ua/baneryi/pitannya-dnya/75343.html Тому, якщо у ФОП немає зареєстровано такого КВЕД, то він може здавати автомайданчик автошколі , уклавши договір суборенди. Однак, ФОП як фізична особа повинен отримати дозвіл орендодавця на здавання частини земельної ділянки в суборенду, якщо у основному договорі оренди такої земельної ділянки не прописано, що фізособа має право здавати цю земельну ділянку у суборенду. Якщо договір суборенди буде укладено між фізособою та ПП автошколою, то податковим агентом при виплаті доходу фізособі виступає автошкола, яка повинна утримати з суми орендної плати ПДФО 18 % та ВЗ 1.5 % і перерахувати ці податки за місцем своєї реєстрації (п. 168.1.1 ПКУ). Також автошкола повинна відобразити виплату доходу фізичній особі – орендодавцю та суму утриманих з такого доходу податків у Додатку 4ДФ. Раді допомогти, звертайтесь ще!