Заголовок тимчасово відсутній

На нашу думку, така угода не можлива, якщо воасником щемельної ділянки є фізична особа (не ФОП),

Земельним кодексом України визначено наступне:

"Стаття 80. Суб'єкти права власності на землю

Суб'єктами права власності на землю є:

а) громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності..."

"Стаття 90. Права власників земельних ділянок

1. Власники земельних ділянок мають право:

а) продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину, довірчу власність;..."

Отже, серед власників земельних ділянок визначені лише громадяни, але не ФОП.

Тому земельну ділянку може продати фізособа-власник, але не в межах діяльності ФОП.

При продажу земельної ділянки фізособою юрсособі - юрособа є податковим агентом по доходу фізособи від продажу земельної ділянки і має утримати та сплатити до бюджету ПДФО та ВЗ (1,5 %) від суми договору.

Ставка ПДФО залежить від умов, визначених п. 172.1. Якщо земельна ділянка не перевищує норми безоплатної передачі, визначені статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, то дохід фізособи відпродажу не оподатковується ПДФО та ВЗ,

Якщо ця вимога не виконується, ставка ПДФО складає 5% + 1.5 % ВЗ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!