МА
Мар'яна
12.06.2023 | 13:37
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
Добрий день.
ФОП-орендодавець (єдиний податок 2%) надає в оренду приміщення. За договором оренди фізична особа-орендар сплачує ФОПу орендну плату (комунальні платежі окремо не виділялись).
Якщо відшкодування комуналки буде відображено окремим пунктом договору, тоді її суми потрапляють до доходу платника єдиного податку від провадження ним діяльності з надання нерухомості в оренду чи до "звичайного" доходу фізособи і перетворяться на додаткове благо, з якого потрібно утримати податок на доходи та військовий збір?
ФОП-орендодавець (єдиний податок 2%) надає в оренду приміщення. За договором оренди фізична особа-орендар сплачує ФОПу орендну плату (комунальні платежі окремо не виділялись).
Якщо відшкодування комуналки буде відображено окремим пунктом договору, тоді її суми потрапляють до доходу платника єдиного податку від провадження ним діяльності з надання нерухомості в оренду чи до "звичайного" доходу фізособи і перетворяться на додаткове благо, з якого потрібно утримати податок на доходи та військовий збір?
ТК
Таїса, консультант
експерт
13.06.2023 | 09:08
Очікує відповідь
Якщо компенсація вартості комунальних платежів буде зазначатись у договорі оренди такого приміщення, то така компенсація буде включатись до доходу ФОП на ЄП. Якщо відшкодування «комуналки» передбачено договором, тоді податківці ці виплати розглядають як частину орендної плати lg.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/507790.html Тобто ФОП включає у свій дохід на ЄП вартість орендної плати та вартість компенсації за комунальні послуги. Краще щоб у договорі було прописано, що компенсація за комунальні послуги сплачується орендарем на підставі рахунку та акту надання послуг від орендаря або помісячно або поквартально. Якщо відшкодування «комуналки» договором не передбачено, але ФОП отримує таку компенсацію від орендаря на свій рахунок, то це буде вважатись доходом фізособи у вигляді додаткового блага, яке потрібно буде оподаткувати ПДФО 18 % та ВЗ 1.5%. Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
ТС
Селезньова Тетяна Олексіївна
03.03.2026 | 13:50
Відповідь надано
Місце надання ІТ-послуг: контракт чи інвойс для ПДВ
ТОВ надає ІТ-послуги нерезиденту. Чи можна місце надання послуг зазначити не в контракті, а …
МА
Марина
03.03.2026 | 13:45
Відповідь надано
Мінімальна кількість військовозобов'язаних для критичності підприємства за Постановою
Мінімальна кількість військовозобов'язаних для критичності підприємства за Постановою
Доброго дня!
Доброго дня!
ОС
Сенюта Оксана Григорiвна
03.03.2026 | 12:46
Відповідь надано
Оформлення отриманих платежів для ФОП на спрощеній системі
Добрий день. ФОП 2 група надає послуги з відео і фото. Оплати отримує на UA …
ОО
Остапчук Ольга
03.03.2026 | 12:41
Відповідь надано
Чи потрібен ПРРО для ФОП 1 групи у вендінгу
Доброго дня. Чи може ФОП 1 групи може займатися вендінгом (торгівлею через автомати напоями і …
ГА
Галина
03.03.2026 | 12:15
Відповідь надано
Виправлення помилок в деклараціях ФОП: можливості та наслідки
Добрий день, підкажіть будь ласка, виявили помилки в деклараціях починаючі з 2014 року по 2021 …
НВ
Наталія Вікторівна
03.03.2026 | 11:56
Відповідь надано
Питання щодо виписки податкових накладних при переході на ЄП
Підприємство переходить на єдиний податок без ПДВ з 01.04.2026р.. На рахунку 281 зараз …
ТТ
Трофименко Татьяна Іванівна
03.03.2026 | 10:38
Відповідь надано
Чи може ФОП 3 групи працювати без ПДВ у 2026
Доброго дня. Чи може ФОП 3 група не платник ПДВ, працювати за КВЕД 45.20 …
ЛЮ
Любов Піскун
03.03.2026 | 10:36
Відповідь надано
Списання зруйнованого основного засобу в акті інвентаризації ТОВ
Добрий день. ТОВ, ЄП 5 без ПДВ. Як відобразити в акті інвентаризації об'єкт основного …
РД
Раїса Дмитриевна
03.03.2026 | 10:31
Відповідь надано
Виправлення ПДВ у бухобліку: наслідки та можливості в 2026 році
Доброго дня!!! Ф Звіт за 2025 рік та дека податку на прибуток,відправлені. Питання ,щодо …
МА
Марина
03.03.2026 | 10:13
Відповідь надано
Ситуація з виходом працівників на роботу після затримки повідомлення
Добрий день. Подали повідомлення про прийнятих 02.03.2026. В ньому указали номер наказу та …
СВ
Світлана
03.03.2026 | 10:12
Відповідь надано
Виправлення об’єднаного звіту ФОП: уточнення та новий квартал
Доброго дня. ФОП 2 та 3 група з найманими працівниками подав обєднаний звіт за січень …
ИР
Ирина
03.03.2026 | 09:15
Відповідь надано
Чи може ФОП сплачувати ЄСВ з доходу понад мінімалку
Доброго дня. Чи може ФОП платити ЄСВ не з мінімальної заробітної плати и вище (наприклад …
ІФ
Фокіна Ілона
02.03.2026 | 22:33
Відповідь надано
Чи може ФОП працювати на два ПРРО одночасно
Вітаю, чула що ФОП може одночасно працювати на 2 ПРРО, якщо він має електрону печатку …
КА
Катерина
02.03.2026 | 22:04
Відповідь надано
Відповідь на запит ДПС: які документи надати для пояснення
Вітаю. Підскажіть, якщо прийшов лист від ДПС, що господарські операції зазначені у податкових зобов'язаннях …
ОЛ
Ольга
02.03.2026 | 21:47
Відповідь надано
Питання щодо нарахування ЄСВ після подання декларації ФОП
ФОП загальна система подав декларацію про майновий стан та доходи разом із додатком єсв1 , 01 …


