Облік будівельних контрактів за НП(С)БО 18
(модуль 4 із 12)

Додаткові матеріали

Презентація

Текстове розшифрування відео

Метою вивчення даного розділу є розуміння методології, яку регулює Положення (стандарт) бухгалтерського обліку 18 (ПСБО 18), визначення випадків його застосування, ідентифікація контрактів, що підпадають під його дію, а також аналіз типових помилок, яких припускаються бухгалтери при обліку будівельних контрактів. Стандарт встановлює правила формування інформації про доходи та витрати, пов'язані з довгостроковими контрактами у будівництві, та визначає порядок їх відображення у фінансовій звітності.

ПСБО 18 застосовується безпосередньо підрядником — стороною, яка виконує будівельні роботи та передає їх результат замовнику. Слід зауважити, що замовники використовують інші правила обліку. Компанії, які ведуть облік за міжнародними стандартами фінансової звітності, керуються IFRS 15, а не ПСБО 18.

Визначення об'єкта та суб'єктів будівельного контракту

Під будівництвом стандарт розуміє широкий спектр робіт: спорудження нового об'єкта, реконструкцію, ремонт, монтажні роботи, реставрацію, добудову та розширення. Будівельний контракт — це договір, за яким виконується будівництво об'єкта. Об'єктом будівництва вважається окрема будівля, споруда або їх сукупність (комплекс).

Стандарт виділяє два основних типи контрактів, від яких залежить подальша методика обліку:

1. Контракт із фіксованою ціною: передбачає встановлення конкретної вартості всього обсягу робіт (наприклад, будівництво об'єкта за 20 000 000 гривень).
2. Контракт «витрати плюс»: підряднику відшкодовуються фактичні витрати, до яких додається узгоджений відсоток прибутку або фіксована винагорода (наприклад, витрати + 10%).

Формування ціни та розрахунки за контрактом

Ціна контракту може змінюватися протягом терміну його виконання. До доходу можуть включатися додаткові суми, що виникають через відхилення від початкового плану, претензії або заохочувальні виплати.

При веденні обліку необхідно розрізняти отримані кошти та дохід. Аванси за будівельним контрактом є лише отриманими грошовими коштами і не вважаються доходом на момент отримання. Розрахунки у будівництві зазвичай відбуваються частинами через проміжні рахунки.

Типові помилки та ключовий принцип обліку

Центральною ідеєю ПСБО 18 є визнання доходів і витрат з урахуванням ступеня завершеності робіт. Найбільш розповсюдженими помилками бухгалтерів при роботі з цим стандартом є:

• визнання доходу виключно на підставі підписаного акта;
• ігнорування методу ступеня завершеності;
• відсутність розрахунку фінансового результату контракту на проміжних етапах.

Розуміння сфери застосування, ключових визначень та типів контрактів є основою для коректного відображення операцій у будівництві згідно з вимогами національних стандартів.