Договір купівлі-продажу земельної ділянки
ДОГОВІР № ___
купівлі-продажу земельної ділянки
«__» ____________ 20__ р.
м. __________
Ми, громадяни України: ___________________________, _____ року народження (РНОКПП: ___________, паспорт: серія __ №__________, виданий ___________ РУ ГУ МВС України в місті _______ __.__.20__ року), зареєстрована за адресою: ___________________________________, далі - Продавець, з однієї сторони та ____________________________, ______ року народження (РНОКПП: ___________, паспорт: серія __ №_________, виданий ____________ РУ ГУ МВС України в місті _________ ______________ року), зареєстрована за адресою: __________________________________, далі - Покупець, з другої сторони, попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавства щодо недійсності правочинів, повністю розуміючи значення своїх дій та без будь-якого до того примушення, уклали цей договір про таке:
1. Предмет договору
1.1. Продавець продав, а Покупець купив земельну ділянку площею, кадастровий номер _______________________.
1.2. Місце розташування земельної ділянки: ____________________________.
1.3. Призначення земельної ділянки — ________________________________.
1.4.Земельна ділянка, що продається, належить Продавцеві на підставі ________________________.
1.5. Земельна ділянка відчужується без зміни її цільового призначення.
1.6. Право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації.
2. Ціна договору і умови оплати
2.1. Продаж земельної ділянки проводиться за __________________ гривень, які Покупець повністю сплатив Продавцеві до підписання цього договору.
Я, Продавець, своїм підписом під цим договором підтверджую проведення зі сторони Покупця повного розрахунку за продану земельну ділянку та відсутність щодо нього будь-яких претензій фінансового характеру.
2.2. Відповідно до експертної грошової оцінки земельної ділянки від __.__.20__ №____, загальна вартість земельної ділянки, що є предметом цього договору, становить _______________________.
3. Права та обов’язки сторін
3.1. Продавець стверджує, що продана за даним договором земельна ділянка вільна від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб; судового спору щодо неї немає; під забороною відчуження (арештом), а також у заставі та в оренді земельна ділянка не перебуває; земельні сервітути, як постійні, так і строкові, щодо зазначеної земельної ділянки не встановлені. Відсутність заборони відчуження земельної ділянки, що є предметом цього договору, підтверджується витягом ________________від __.__.20__ № _________. Відсутність встановлених сервітутів щодо земельної ділянки, яка є предметом цього договору, а також відсутність інших обмежень чи обтяжень щодо земельної ділянки підтверджено витягом від __.__.20__ № _______.
3.2. Власник земельної ділянки має право: самостійно господарювати на земельній ділянці; продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, у спадщину; власності на насадження сільськогосподарських та інших культур; споруджувати будівлі, проводити добудови відповідно до цільового призначення земельної ділянки з урахуванням вимог діючого законодавства; на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом.
3.3. Власник земельної ділянки зобов’язаний: забезпечувати використання земельної ділянки за цільовим призначенням; додержуватись вимог законодавства про охорону довкілля; своєчасно сплачувати земельний податок; не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; зберігати корисні властивості землі; дотримуватись правил добросусідства; своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та місцевого самоврядування дані про стан і використання земельної ділянки в порядку, встановленому законом.
4. Відповідальність сторін та розгляд спорів
4.1. Всі спори, котрі можуть виникнути з даного договору, вирішуються шляхом переговорів між сторонами, а в разі неможливості вирішення спорів шляхом переговорів — у судовому порядку відповідно до чинного законодавства України.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього договору.
4.3. Сторона, яка порушила свої зобов’язання за цим договором, повинна усунути ці порушення.
5. Інші умови
5.1. Цей правочин вчинено за згодою дружини покупця, ____________________________, РНОКПП: ____________, посвідченої приватним _______________________ ______________ року, за реєстровим № ________.
5.2. Витрати, пов’язані з нотаріальним оформленням цього договору, сплачує Покупець. 5.3. Зміст статей 81, 103-109, 120, 125, 126, 202 Земельного кодексу України нотаріусом роз’яснено.
5.4. Цей договір вважається укладеним з дня його нотаріального посвідчення та державної реєстрації.
5.5. Додатком до цього договору є Державний акт про право приватної власності на земельну ділянку, зазначений у п. 1.4 цього договору.
5.6. Договір складено в трьох примірниках, з яких один призначається для зберігання у справах приватного нотаріуса __________________________ за адресою: ____________________________, а два інших, викладені на спеціальних бланках нотаріальних документів, видаються сторонам за договором.
6. Реквізити та підписи сторін
Продавець:
Покупець:
__________________________________ _________________________________
__________________________________ _________________________________
__________________________________ _________________________________
__________________________________ _________________________________
__________________________________ _________________________________
____________/_____________________/ ____________/____________________/
Посвідчувальний напис нотаріуса
