Відображення орендованих приміщень у формі 20-ОПП: нюанси

Якщо в оренду передається лише частина будівлі, змінювати стан раніше заявленої всієї будівлі на «здається в оренду» не слід - орендовану частину потрібно відобразити у формі № 20-ОПП як окремий об’єкт (із можливістю застосування принципу укрупнення).

Відповідно до роз’яснення ДПС у ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=35621, у разі надання в оренду частини приміщень (окремих кімнат, офісів, квадратних метрів) власник нерухомого майна повинен подати ф. № 20-ОПП у порядку та строки, визначені пп. 8.3–8.5 розд. VIII Порядку № 1588 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246. При цьому щодо переданої в оренду частини приміщень орендодавець зазначає стан об’єкта «здається в оренду».

Отже, якщо раніше у ф. № 20-ОПП була відображена вся будівля «Адміністрація», а в оренду передається лише її частина, змінювати стан усієї будівлі на «здається в оренду» не потрібно. Передані в оренду приміщення слід відобразити у ф. № 20-ОПП окремо від будівлі, зазначивши дані, які дозволяють їх ідентифікувати відповідно до договору оренди.

При цьому, як зазначає ДПС у ЗІР, відповідно до п. 8.4 розд. VIII Порядку № 1588 може застосовуватися принцип укрупнення інформації про об’єкти оподаткування. Зокрема, об’єкти, розташовані за однією адресою, можуть відображатися укрупнено.

Водночас принцип укрупнення не застосовується щодо об’єктів нерухомого майна, які підлягають державній реєстрації з отриманням відповідного реєстраційного номера. Тому якщо передані приміщення є окремими зареєстрованими об’єктами нерухомості, у ф. № 20-ОПП їх слід відображати окремо.

Раді допомогти, звертайтесь ще!