Як відобразити в 20-ОПП часткову оренду складу

Якщо склад раніше вже був зазначений у формі № 20-ОПП зі станом «експлуатується», то при передачі в оренду третини його площі потрібно подати додатковий рядок щодо оренди за тією самою адресою, а раніше подані відомості про експлуатацію складу залишаються без змін.

Відповідно до п. 63.3 ст. 63 Податкового кодексу України платник податків повідомляє контролюючий орган про всі об’єкти оподаткування та об’єкти, пов’язані з оподаткуванням, за основним місцем обліку.

Порядок подання повідомлення за формою № 20-ОПП визначений розд. VIII Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Мінфіну від 09.12.2011 № 1588. Згідно з п. 8.4 Порядку № 1588 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246 повідомлення подається, зокрема, при зміні відомостей про об’єкт оподаткування.

При цьому у формі № 20-ОПП немає окремого поняття «частина об’єкта» в розумінні конкретної частки площі - наприклад, «1/3 складу». Тому якщо частина одного складу використовується самим підприємством, а інша частина за тією самою адресою передана в оренду і ці приміщення не мають окремих адрес, відомості фактично відображаються окремими рядками за однією адресою, але з різним станом об’єкта.

Отже, один рядок характеризує використання складу самим підприємством - стан «експлуатується», а інший рядок характеризує передачу його частини в оренду - стан «здається в оренду». Для таких записів використовуються окремі ідентифікатори об’єктів оподаткування.

Якщо підприємство раніше вже подавало форму № 20-ОПП на цей склад і зазначало, що він «експлуатується», повторно подавати цей самий рядок не потрібно. У зв’язку з початком здавання частини площі складу в оренду подається додаткова інформація - окремий рядок за тією самою адресою зі станом «здається в оренду».

Такий підхід узгоджується з позицією ДПС, викладеною в ІПК від 16.10.2024 № 4849/ІПК/99-00-12-01-02: коли частина одного об’єкта нерухомості експлуатується власником, а інша здається в оренду, інформація відображається окремими рядками відповідно до характеру використання об’єкта.

Раді допомогти, звертайтесь ще!