Заповнення графи 15 форми 20-ОПП для орендодавців нерухомості

Так, якщо форму №20-ОПП заповнює орендодавець, який є власником приміщення, у графі 15 «Вид права на об’єкт оподаткування» зазначається код «1» - право власності.

Відповідно до п. 8.4 розд. VIII Порядку №1588 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246, у заяві за формою №20-ОПП надається інформація про всі об’єкти оподаткування, які є власними, орендованими або переданими в оренду. При цьому при відображенні об’єктів може застосовуватися принцип укрупнення інформації.

Тому, якщо частини одного приміщення за однією адресою передаються різним орендарям з однаковим функціональним призначенням, наприклад усі як офісні приміщення, їх можна відображати укрупнено як один тип об’єкта (один рядок), якщо для конкретної ситуації немає підстав виділяти їх як самостійні об’єкти.

Якщо ж окремі частини приміщення мають різне функціональне призначення, наприклад одна частина здається як офіс, друга - як склад, третя - як магазин, такі об’єкти варто та правильно відображати окремими рядками із відповідними типами об’єктів за Довідником (https://7eminar.ua/handbooks/2833/5052) та окремими ідентифікаторами.

Якщо при цьому змінюється призначення вже задекларованого об’єкта, застосовується п. 8.5 розд. VIII Порядку №1588: попередній об’єкт, призначення якого змінюється, закривається, а об’єкт або об’єкти, створені на його основі, відображаються як нові з новими ідентифікаторами.

Для орендодавця-власника щодо частини, яка здається в оренду, у графі 14 зазначається код «9» - «здається в оренду», а у графі 15 - код «1» - «право власності».

Отже, практично орієнтуємося не стільки на кількість орендарів, скільки на тип і функціональне призначення об’єктів: однакові офісні площі за однією адресою можуть відображатися укрупнено, а офіс, склад, магазин та інші різні за призначенням частини приміщення - окремими рядками.

Раді допомогти, звертайтесь ще!