Вибір типу та найменування об’єкта оподаткування для 20-ОПП

У вашій ситуації доцільно в 20-ОПП обрати тип об’єкта як нежитлове приміщення за Рекомендованим довідником і в найменуванні прямо зазначити, що це нежитлове приміщення на цокольному поверсі житлового будинку.

Обґрунтування

1. Орієнтація на довідник типів об’єктів У формі № 20-ОПП інформацію про об’єкти оподаткування подають за типами з Рекомендованого довідника, при цьому застосовують принцип «укрупнення інформації» – важливо визначити загальний тип приміщення, в якому ведеться діяльність, наприклад офіс, нежитлове приміщення, склад тощо, а не деталізувати кожен варіант використання (кафе, магазин і т.ін.) окремо, якщо вони розміщені в одному приміщенні за однією адресою, як це випливає з вимог п. 8.4 Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Мінфіну від 09.12.2011 №1588, на який вказують профільні матеріали щодо заповнення форми № 20-ОПП.

2. Рекомендований підхід до заповнення граф 3 і 4 При оренді нежитлового приміщення в житловому будинку (цоколь) логічно:

   • у графі 3 «Тип об’єкта оподаткування» обрати код типу з довідника, який відповідає нежитловому приміщенню, наприклад тип «нежитлове приміщення» / «офіс» чи інше приміщення, що здається в оренду, залежно від класифікації у довіднику;
   • у графі 4 «Найменування об’єкта оподаткування» зазначити описове найменування, наприклад: «нежитлове приміщення, цокольний поверх житлового будинку за адресою …» або «нежитлове приміщення (офіс), цоколь житлового будинку».

3. Форма та спосіб подання Для подання використовують електронну форму «Заява про об’єкти оподаткування або об’єкти, пов’язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність» за формою № 20-ОПП, яка реалізована в електронному кабінеті як форма з кодом J/F1312007, що відповідає офіційно затвердженій формі 20-ОПП (Заява про об'єкти оподаткування або об'єкти, пов'язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність (Форма 20-ОПП)).

Рекомендація:

У графі 3 вкажіть код і назву типу з довідника, що відповідає нежитловому приміщенню, а в графі 4 пропишіть «нежитлове приміщення, цокольний поверх житлового будинку, що здається в оренду».

Такий варіант формулювання забезпечить коректну ідентифікацію вашого об’єкта оподаткування в системі ДПС.