Чи потрібно включати орендовані площі у звіт 20-ОПП

Так, у такій ситуації слід подати повідомлення за формою №20-ОПП щодо частин приміщення, які передані в оренду, навіть і з запізненням

Відповідно до п. 63.3 Податкового кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text та Порядку обліку платників податків і зборів №1588 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11 платник податків зобов'язаний повідомляти контролюючий орган про всі об'єкти оподаткування та об'єкти, пов'язані з оподаткуванням, у тому числі про об'єкти або їх частини, які передаються в оренду.

Оскільки приміщення площею 100 кв. м уже було відображене у формі №20-ОПП як магазин, а згодом частина цього приміщення (2 кв. м під водомат і 2 кв. м під термінал) передана в оренду за окремими договорами та приносить дохід, змінилися відомості про використання частини об'єкта. У такому випадку подається повідомлення за формою №20-ОПП із відображенням цих частин приміщення як об'єктів, що здаються в оренду, із зазначенням стану об'єкта «9» та виду права «1» (право власності).

Якщо повідомлення не було подане після укладення договорів оренди, його можна подати зараз. Незважаючи на те що договори укладені минулого року, це дозволить актуалізувати інформацію про об'єкти оподаткування, яка міститься в контролюючому органі.

Той факт, що орендна плата надходить на підприємницький рахунок ФОП, також підтверджує використання цих частин приміщення у підприємницькій діяльності, тому вони мають бути відображені у формі №20-ОПП. Наявність у ФОП КВЕД 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна» також є обов'язковою, оскільки дохід від оренди отримується в межах підприємницької діяльності

Раді допомогти, звертайтесь ще!