Як зареєструвати баню, чан, басейн і гостьові будинки

Потрібно зареєструвати не «баню/чан/басейн» як окремі предмети, а об’єкти як приміщення/будівлі, де вони розміщені, підібравши відповідний тип об’єкта з довідника (наприклад, будівля, готель, база відпочинку, номерний фонд, господарська будівля) і подати одну чи кілька позицій у формі 20-ОПП за принципом укрупнення.

Обґрунтування

1. Що саме вважається об’єктом для 20-ОПП У формі 20-ОПП повідомляють про всі об’єкти оподаткування, що є власними, орендованими або переданими в оренду, а не про окремі елементи обладнання. Це прямо випливає з вимоги подавати інформацію про об’єкти, через які провадиться діяльність, із деталізацією їх місцезнаходження за адресою та правами користування згідно з Порядком №1588.

2. Використання принципу укрупнення Під час подання 20-ОПП застосовується принцип укрупнення інформації: якщо в одному комплексі (за однією адресою) є кілька функціонально пов’язаних об’єктів (баня, чан, басейн, тераси, гостьові будинки), їх можна об’єднати й показати одним або кількома типами об’єктів приміщень, де ведеться діяльність, наприклад:

• основна будівля/корпус із банею та чаном як «будівля», «готель», «база відпочинку» тощо;
• група гостьових будинків як «гостьові будинки»/«житлові будівлі» певного типу;
• за потреби окремо виділити «басейн» лише якщо в довіднику передбачено окремий тип і це важливо для діяльності.
  Такий підхід відповідає правилу про укрупнення в п. 8.4 Порядку №1588.

3. Як саме заповнювати форму 20-ОПП Для кожного укрупненого об’єкта у розділі 3 форми 20-ОПП (J/F1312007 – «Заява про об'єкти оподаткування…» з ідентифікатором J1312007/F1312007, доступна в Е‑кабінеті, див. форму 20‑ОПП):

• у графі 2 ставите код «1» – перше надання інформації;
• у графі 3 обираєте тип об’єкта оподаткування з Рекомендованого довідника (наприклад, для гостьових будинків – відповідний код будівлі/готельного чи відпочинкового об’єкта);
• у графі 4 даєте назву з урахуванням фактичного призначення, наприклад: «Гостьові будинки з терасами та банною з чаном», «Оздоровчий корпус з басейном»;
• у графах 6–13 зазначаєте адресу об’єкта;
• у графі 14 «Стан об’єкта» зазвичай «2 – експлуатується»;
• у графі 15 – вид права (власність, оренда тощо) за кодами Пам’ятки до форми.

4. Принцип укрупнення і межі деталізації Достатньо подати інформацію за типом приміщення/будівлі, де здійснюється діяльність, без окремих рядків для кожної лазні, чана чи тераси, якщо всі вони знаходяться на одній території й функціонально утворюють один комплекс. При цьому, якщо є кілька відокремлених будівель на різних ділянках/за різними адресами, їх слід показати окремими рядками як різні об’єкти з власними ідентифікаторами відповідно до п. 8.4 Порядку №1588.

Рекомендація: підібрані вами конкретні коди типів об’єктів із довідника варто погодити з вашим податковим інспектором, надіславши запит або супровідний лист разом з першою 20‑ОПП по цьому комплексу.

Для коректної реєстрації об’єктів важливо об’єднати все за адресами та функціональним призначенням і відобразити у формі як будівлі/приміщення, де фактично надаються послуги.