7eminar | Особистий консультант

НП

Півень Наталія

03.01.2026 | 21:44

Відповідь надано

Реєстрація ФОП для інтернет-торгівлі: необхідні документи та нюанси

Добрий день. ФОП 2 гр займатиметься інтернет-торгівлею . Товар буде відправлятися новою поштою. При реєстрації ФОП місце провадження діяльності вказана територія України. Якщо товар буде відправлятися новою поштою на умовах післяплати потрібно подати 20-ОПП для реєстрації об. оподаткування та 1-прро для реєстрації прро? У 20-опп вказати податкову адресу фоп, якщо фоп не має орендованого приміщення? Чи краще орендувати приміщення? Чи матиме податкові наслідки з податку на нерухомість, якщо подати 20-опп з податковою адресою фоп. Дякую

ЛК

Лідія, консультант

експерт

04.01.2026 | 20:53

Очікує відповідь

Так, потрібно реєструвати ПРРО та подавати 20-ОПП на місце здійснення діяльності
Так як відправка товару на умовах накладеного платежу через Нову пошту та отримання коштів через Нова пей вимагає видачі фіскального чека покупцеві на повну суму покупки. Таку консультацію дають податківці в ЗІР (категорія 109.02), адже в такому разі Нова пошта є лише перевізником, а Нова пей - небанківською установою, що здійснює переказ коштів.
https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=40693

Тому без подачі 20-ОПП та 1-ПРРО ви не зможете видавати фіскальні чеки вашим покупцям.

Якщо ФОП не має орендованого приміщення і фактично здійснює діяльність з домашньої адреси, тобто приймає замовлення, зберігає та відправляє товар за цією адресою і не має окремого орендованого складу, офісу чи офлайн торгової точки, то в такому разі повідомлення про об'єкти оподаткування за формою 20-ОПП потрібно подавати саме на домашню адресу. Адже саме адреса, що буде зазначена в 20-ОПП буде зазначена в реквізитах фіскального чеку як один з обов'язкових реквізитів.

Що стосується втрати пільги з податку на нерухомість, то дійсно в пп. 266.4.3 ПКУ зазначено, що пільга з податку на нерухомість не застосовується, якщо таке майно використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності). https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392

Тому чи орендувати в такому випадку якесь офісне приміщення, чи працювати за домашньою адресою - тут ви повинні вирішити, як вам буде зручніше. Адже в разі оренди приміщення лише номінально ("на папері"), але при цьому якщо такий ФОП не буде фактично там знаходитися, теж може спричинити ситуацію, що фактична перевірка чи хтось із покупців може прийти за вказаною адресою і не знайти там вашого ФОПа. Хоча такі випадки і не досить часті.
Також варто проаналізувати і фінансову частину. Адже може скластися так, що податок на нерухомість може бути меншим, ніж вартість орендної плати за офісне чи складське приміщення, яким ви не плануєте користуватися на постійній основі.

Раді допомогти, звертайтесь ще!