Коли відображати дохід від продажу землі у 4ДФ
Дохід вважається нарахованим у момент, коли у підприємства виникає зобов'язання перед фізособою. При купівлі-продажу нерухомості це дата підписання договору та його нотаріального посвідчення.
Оскільки нотаріальна угода укладена 29.12.2025, нарахування доходу юридично відбулося у грудні.
Гроші пішли з рахунку ФГ 29.12.2025. Отже, виплата фактично здійснена у грудні.
Чому реєстрація 05.01.2026 не змінює період звітності?
Податковий агент: ФГ є податковим агентом у момент виплати доходу. Оскільки гроші виплачені в грудні, обов'язок відзвітувати виникає саме за грудень.
Згідно зі ст. 168 ПКУ, податок сплачується під час виплати доходу. Ви вже сплатили ПДФО та ВЗ у грудні. Якщо ви покажете дохід у січні (І квартал 2026), податкова побачить "переплату" у грудні та "недоплату" (несвоєчасну сплату) у січні.
Відповідно до ст. 168 ПКУ
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3877
Нотаріальне посвідчення: Для цілей оподаткування доходу від продажу об'єктів нерухомості (ст. 172 ПКУ) визначальним є момент посвідчення договору нотаріусом та сплати податків до такого посвідчення.
Відповідно до ст 172 ПКУ
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160
Висновок:
Відображайте все у грудні 2025 року. Той факт, що нотаріус внесе запис у реєстр у січні, впливає на право власності вашого ФГ на землю, але не на факт отримання грошей (доходу) продавцем.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Проблема з подачею звіту ЄСВ: рядок 081 не заповнено
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Облік витрат на програмне забезпечення: ділити чи не ділити
здійснення автоматизованого адміністрування та оптимізації комплексу процесів HR PRO (до 150 користувачів) з 21.08.2026р. по 20.09.2026р.
Чи можна просто відобразити…
Відповідь АІ схвалено експертом
Заповнення звіту про внесок на підтримку осіб з інвалідністю
в першому ТОВ взагалі не має СКШП ,тільки 2 зовнішніх сумісники?
в другому ТОВ - 4 СКШП (з них 2…
Відомості з пенсійного фонду для звіту про осіб з інвалідністю
Визначення штатної одиниці для працівника з неповним робочим днем
Відповідь АІ схвалено експертом
Терміни виплати лікарняних та обов'язки щодо податків підприємства
Просимо уточнити:
У який строк потрібно виплатити…
Відповідь АІ схвалено експертом
Запитання щодо звітності про внески на працевлаштування інвалідів
Відповідь АІ схвалено експертом
Благодійна допомога церкві: податкові аспекти та бухгалтерський облік
Просимо роз’яснити:
Чи встановлена максимальна сума такої допомоги у 2026 році?
Чи обов’язково…
Є відповідь АІ
Чи зобов'язане представництво складати звітність за нерезидента
Чи означає це, що представництво не зобов’язане окремо складати та…
Чи потрібно ФОП 2 групи подавати звітність без виплат
Пільгова ставка ЄСВ: терміни застосування після втрати інвалідності
Оплата праці під час простою: середній заробіток чи 2/3
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи може ФОП продати обладнання без КВЕД на продаж
Військовий збір: чи враховується як податок за кордоном
Врахування працівниці у відпустці при розрахунку середньої зарплати
Відповідь АІ схвалено експертом
Нарахування та сплата податків: правильне відображення у звітності
Як правильно скласти зведену ПН з неповними даними
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Правильне нарахування паїв при виплаті продукцією фермерів
Відповідь АІ схвалено експертом
Актуальні коди причин непрацездатності в е-лікарняних на 2026 рік
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом


