НА

Наталія

02.01.2026 | 12:58

Відповідь надано

Продаж земельної ділянки юридичною особою фізичній: податки та нюанси

Юридична особа платник єдиного податку 3 група та платник ПДВ ЧИ може продати земельну ділянку ФІЗИЧНІЙ особі? ЮО володіє землею з 2017 року?. Нормативно грошова оцінка у 2025 році була 2000000грн. Чи можемо продати за 1000000грн? Які податки необхідно буде сплатити юридичній особі продавцю, та фізичній особі покупцю.

ВК

Віталіна, консультант

експерт

05.01.2026 | 11:26

Очікує відповідь

Так, юридична особа може продати земельну ділянку фізичній особі, це не заборонено.

Однак якщо мова йде про земельну ділянку сільгосппризначення, то продати її за ціною нижче НГО не можна. Земельні ділянки інших категорій можуть продаватись за ціною нижчою за її нормативно грошову оцінку. Якщо це земельна ділянка не с/г призначення, то слід проводити ескспертну оцінку. Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об’єкта оцінки. Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них, крім випадків, визначених Законом № 1378, а також іншими законами (https://if.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/638360.html).

Покупець податки не сплачує, а юридична особа-продавець на ЄП включає до складу доходів усі надходження коштів, отримані від продажу такої земельної ділянки, у звітному періоді (кварталі) їх отримання. Зазначена норма передбачена п. 292.2, пп. 296.1.3 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/uk-ru/2755-17#n7158).

Раді допомогти, звертайтесь ще!

ЮЛ

Юлія

24.06.2026 | 18:40

ПДВ

Відповідь надано

Підприємство на пільгових операціях: чи потрібно подавати додаток 8

Добрий вечір. Підприємство ТОВ платник ПДВ приймає участь в тендері на надання послуг з проведення досліджень за договором МТД (пільгові операції звільнені від ПДВ). В п.23 порядку №153 зазначено про обов'язок підприємства, що реалізують право на пільгу, надавати щомісяця до 20…

СК

Світлана, консультант

експерт

24.06.2026 | 20:49

Так, якщо ви є виконавцем або субпідрядником відповідно до проекту міжнародної технічної допомоги і закуповуєте товари або послуги у постачальників за…Ще

АЛ

Лиманець Анжела

24.06.2026 | 18:11

ПДВ

Відповідь надано

Чи правильно вказати код УКТ ЗЕД для вживаного авто

Підприємство реалізувало авто 2015 року випуску, об'єм двигуна 1461 см3, яке вже 11 років використовувало. Чи буде вірним вірним проставити код УКТ ЗЕД 8703311000 в податковій накладній? Цей код передбачає нове авто…

СК

Світлана, консультант

експерт

24.06.2026 | 20:51

Ні,це буде невірним.

Згідно з УКТ ЗЕД, цей код призначений виключно для нових легкових автомобілів з дизельним двигуном об'ємом до 1500 см³. Оскільки…Ще

ТР

Руденко Тетяна Костянтинівна

24.06.2026 | 18:02

Спрощена система

Відповідь надано

Терміни подання ліквідаційної декларації для ФОП 2 групи

ФОП 2 група єдиного податку закрився 30.01.2026.
Коли можна почати подавати ліквідаційну декларацію платника єдиного податку і до яого числа її можна подати…

ОК

Оксана, консультант

експерт

24.06.2026 | 22:35

ФОП 2 групи, який припинив діяльність 30.01.2026 р., може подати ліквідаційну декларацію одразу після державної реєстрації припинення (після відображення…Ще

МА

Марина

24.06.2026 | 17:37

ПДВ

Відповідь надано

Тристоронній договір: ПДВ та виписка податкової накладної питання

Підприємство А - "Продавець" (на загальних підставах) , Підприємство В - "Платник" -Благодійна неприбуткова організація , та підприємство С - "Покупець/отримувач"-Військова частина не платник пдв, заключили тристороній договір куплі- продажу товару. Між собою підприємство В та С…

СК

Світлана, консультант

експерт

24.06.2026 | 20:56

ПН складається на Отримувача (Військову частину), попри те, що оплату здійснює третя особа. ПН складаєтьяс на дату першої події (оплати чи постачання).

Згідн…Ще

ТЕ

Тетяна

24.06.2026 | 17:22

ПДВ

Відповідь надано

Оподаткування ПДВ: акредитація освітньої програми для нерезидента

Приватний університет сплачує нерезиденту за акредитацію освітньої програми МВА. Чи оподатковується ця операція ПДВ…

СК

Світлана, консультант

експерт

24.06.2026 | 21:00

Обов'язок нарахування ПДВ на послуги від нерезидента виникає лише тоді, коли місце їх постачання розташоване на митній території України (п.п…Ще

АН

Анна

24.06.2026 | 17:17

Зарплата

Відповідь надано

Закон про відпустки: виключення компенсації за частину відпустки

Добрий день.
В статті від 24.06.2026 вами було опубліковано :
Водночас Закон про відпустки передбачає й інший випадок виплати компенсації. Так, відповідно до частини четвертої ст. 24 Закону про відпустки:
За бажанням працівника частина щорічної відпустки…

ОК

Ольга, консультант

експерт

24.06.2026 | 21:14

Ви, напевно, пепреплутали норми.

В 2023 році були зміни в статтю 24 Закону про відпустки щодо можливості отримання компенсації за невикористану відпустку…Ще

АН

Анастасія

24.06.2026 | 17:14

ПДВ

Відповідь надано

Чи виникає ПДВ при оплаті за виставку за кордоном

Добрий день, фірма на ЗС платник ПДВ здійснила оплату за виставку австралійській фірмі, яка відбудеться в жовтні в Нью-Йорку. Чи виникає тут ПДВ…

СК

Світлана, консультант

експерт

24.06.2026 | 21:03

Оподаткування ПДВ послуг, отриманих від нерезидента (австралійської фірми), залежить від того, як саме ці послуги сформульовані в договорі та інвойсі…Ще

ТД

Дудніченко Тетяна Анатоліївна

24.06.2026 | 17:00

20-ОПП

Відповідь надано

Виправлення помилки адреси у формі 20-ОПП підприємства

При здачі форми 20-опп була допущена помилка, не вірно вказана адреса підприємства (інше місто). В картці платника податків підприємства вказана інша область та інше місто. Як виправити помилку та вказати вірну адресу…

ОК

Оксана, консультант

експерт

24.06.2026 | 22:27

Помилку в адресі об’єкта оподаткування у формі № 20-ОПП потрібно виправити шляхом подання нової заяви за формою № 20-ОПП з оновленою інформацією про…Ще

ОП

Прахніцька Олена Петрівна

24.06.2026 | 16:29

Спрощена система

Відповідь надано

Податкові нюанси безкоштовного користування меблями між ТОВ і ФОП

Вітаю. ТОВ орендувало у ФОПа меблі за договором з оплатою. З квітня 2026 року: Чи може ФОП 3 група 5% надати у безкоштовне користування меблі ТОВ 3 група 5%? Чи не буде питання у податкової до такої господарської операції? Чи краще зробити, скажімо, договір оренди меблів з…

ОК

Оксана, консультант

експерт

24.06.2026 | 22:17

Безоплатне користування (позичка) між ФОП і ТОВ.

За договором позички одна сторона безоплатно передає іншій стороні майно у користування на визначений строк…Ще

ЄУ

Ус Єлизавета Андріївна

24.06.2026 | 16:29

ПДВ

Відповідь надано

Сторнування податкової накладної: ризики штрафів та строки виписки

Чи можна ПН виписану травнем , сторнувати в червні, так як контрагент просе переробити документи на червень, по факту роботи були в травні, але в них проблеми з оплатами, чи не буде в мене штрафу…

СК

Світлана, консультант

експерт

24.06.2026 | 20:24

Якщо ви маєте на увазі, що операції у травні не було (ні оплати, ні акту наданих послуг), тоді дійсно ПН слід сторнувати. Адже вона складена помилково.

Штраф…Ще

ІР

Ірина

24.06.2026 | 16:04

Інше

Відповідь надано

Питання про звітність і звільнення директора без діяльності ТОВ

ТОВ на загальній системі оподаткування , не працює більше 2 років.З працівників тільки директор ( найманий, сумісник) . Заробітна плата не нараховується. Чи потрібно здавати пусті звіти. Та чи можна звільнити директора? Чи можна призупинити діяльність…

СК

Стефанія, консультант

експерт

25.06.2026 | 01:45

Так, директора-сумісника можна звільнити, а діяльність ТОВ фактично припинити. Проте навіть за відсутності діяльності окрему звітність подавати доведеться.

З…Ще

МЗ

Загородна Марія Миколаїівна

24.06.2026 | 15:58

Інше

Відповідь надано