Правомірність нарахування податку на нерухомість за минулі роки

Славімо Його!

Відповідь: Так, податкова має право у 2025 році нарахувати податок на нерухомість за 2022–2024 роки, оскільки це дозволяють строки давності — 1095 днів.

Контролюючий орган не втрачає право визначати податкові зобов’язання за минулі роки, якщо не минув строк давності, встановлений Податковим кодексом України. Відповідно до п. 102.1 ПКУ, податкова може самостійно визначити суму грошового зобов’язання платника податків не пізніше ніж через 1095 днів від граничного строку сплати податку. Спеціальна норма щодо податку на нерухоме майно міститься в п. 266.10 ПКУ — податкове зобов’язання може бути нараховано за звітні періоди в межах цих самих 1095 днів. Тому нарахування у 2025 році сум за 2022 рік є правомірним, якщо трирічний строк ще не сплив.

Разом з тим, Податковий кодекс встановлює правило, що податкова повинна надіслати податкове повідомлення-рішення фізичним особам до 1 липня року, що настає за звітним (пп. 266.7.2 ПКУ). Якщо воно було надіслане пізніше, платник не несе відповідальності за несвоєчасну сплату до цього моменту — тобто штрафи та пеня за попередні періоди не застосовуються. Однак сам обов’язок сплатити податок зберігається, і відповідно до пп. 266.10.1 ПКУ сума повинна бути сплачена протягом 60 днів від дати отримання податкового повідомлення-рішення.

Раді допомогти, звертайтесь ще!