Розбіжності у розрахунках МПЗ для оренди земельної ділянки

Ні,не правильно. Відповідно до норм Податкового кодексу України, за одну й ту саму ділянку МПЗ не може сплачуватися двічі за один і той самий період і власником, і орендарем.

Якщо земельна ділянка передана в оренду, обов'язок із розрахунку та сплати МПЗ переходить до орендаря (юридичної особи) з моменту державної реєстрації права оренди.

Згідно зі ст. 38-1.4 ПКУ Визначення мінімального податкового зобов’язання

https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n19231

Період з 01.01.2024 по 31.03.2024 (3 місяці): МПЗ має сплатити фізична особа (власник), оскільки ділянка ще не була в оренді.
Період з 01.04.2024 по 31.12.2024 (9 місяців): МПЗ має сплатити юридична особа (орендар).
Чому власнику прийшло ППР на 12 місяців
Можливо стався збій у базі даних податкової або інформація про реєстрацію договору оренди в ДЗК/Реєстрі речових прав не «підтягнулася» вчасно до кабінету платника податків. Податкова автоматично нарахувала власнику повну суму за рік.

Що робити фізичній особі до кінця року!
Вам потрібно оскаржити це податкове повідомлення-рішення (ППР). Згідно з п. 170.14.6 ПКУ, платник податку має право звернутися до податкового органу для проведення звірки.

Відповідно до ст 170 п. 14.6.

Підготуйте документи: Копію договору оренди та витяг з Реєстру речових прав, де зазначено дату реєстрації оренди (01.04.2024).
Зверніться до податкової: Напишіть заяву про проведення звірки даних щодо нарахованого МПЗ. Це можна зробити через Електронний кабінет платника (розділ «Листування з ДПС») або особисто у податковій за місцем реєстрації.
Податкова зобов'язана переглянути розрахунок. Сума за 9 місяців (квітень–грудень) має бути виключена з вашого ППР, оскільки ці місяці вже задекларувала юридична особа.

Раді допомогти, звертайтесь ще!