Чи потрібно дисконтувати фінансову оренду за наявності договору

На наш погляд, ні.

Тобто класичного дисконтування (мова йде про вимогу п. 9 НП(С)БО 11 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0085-00#o31 відображати довгострокові зобов'язання в балансі за їх теперішньою вартістю) зобов'язань по фінлізингу не буде. Адже для фіноренди є свій стандарт - НП(С)БО 14 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0487-00#Text, який установлює свої особливості визнання зобов'язань за фінансовою орендою.

Проте лізингоотримувачу потрібно буде все ж визначити згідно з п. 1 р. II НП(С)БО 14 теперішню вартість мінімальних орендних платежів на початку строку оренди для того, щоб правильно визнати суму орендного зобов’язання (за найменшою з двох оцінок: справедливою вартістю об’єкта оренди або теперішньою вартістю мінімальних орендних платежів). Крім того, потрібно буде проводити розподіл фінвитрат, які «сидять» в лізинговому платежу.

Раді допомогти, звертайтесь ще!