Чи має право підприємство здавати в оренду площадку

Так, підприємство може передавати в оренду відкриту асфальтовану площадку, що знаходиться на орендованій земельній ділянці, але за певних умов.

Відповідно до ч. 1 ст. 774 Цивільного кодексу України (ЦКУ), наймач (орендар) має право передати найняту річ у піднайм (суборенду) лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором найму або законом. Якщо договір оренди прямо не забороняє суборенду — вона можлива.

Також ч. 2 ст. 774 ЦКУ уточнює, що строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. Це важливо врахувати при укладанні договору оренди відкритої площадки.

У вашій ситуації асфальтована площадка є частиною орендованої земельної ділянки. Відповідно, підприємство (як орендар землі) може надати її в суборенду, але:

потрібно перевірити умови чинного договору оренди землі, чи не містить він заборони на суборенду;

якщо договір не містить такої заборони, бажано все ж отримати письмову згоду орендодавця (щоб уникнути спорів у майбутньому);

у договорі суборенди слід чітко визначити об’єкт (асфальтована площадка, її площа, межі), строк і умови користування.

Окреме спеціальне положення в договорі, згідно ЦКУ, про те, що суборенда дозволена, не потрібне. Достатньо, щоб у вашому договорі оренди не було заборони. Але, все ж, для уникнення ризиків, краще оформити письмову згоду орендодавця (ч. 1 ст. 774 ЦКУ).

Раді допомогти, звертайтесь ще!