Облік доходів від оренди споруд та компенсації за електроенергію

713 "Дохід від операційної оренди активів".

Якщо орендні операції не є основним видом діяльності підприємства. У плані рахунків для обліку доходів від операційної оренди майна призначений субрахунок 713 "Дохід від операційної оренди активів". На цьому субрахунку слід обліковувати всі доходи від оренди, в тому числі і компенсацію комунальних платежів. Буде проведення: Дт 713 Дохід Кт 949 "собівартість" оренди

Разом з цим, якщо надання в оренду майна є основною діяльністю підприємства, доходи від оренди можна обліковувати на рахунку 703 "Дохід від реалізації робіт і послуг".Всі витрати на утримання майна, що надається в оренду, доцільно обліковувати на рахунку 23 з подальшим списанням на собівартість послуг з оренди: Дт 903 Кт 23. Сюди ж включаються й витрати на оплату комунальних послуг.

Компенсація за використану електроенергію це складова орендної плати. Тому її слід включати в обсяг для реєстрації платником ПДВ. Адже відповідно до п. 188.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551 До складу договірної (контрактної) вартості включаються будь-які суми коштів, вартість матеріальних і нематеріальних активів, що передаються платнику податків безпосередньо покупцем або через будь-яку третю особу у зв’язку з компенсацією вартості товарів/послуг.

Облік:

• Включили до витрат комунальні платежі за електроенергію Дт 949 – Кт 631
• Оплатили комунальні платежі Дт 631 – Кт 311
• Нарахували плату за комунальні послуги, що компенсує орендар Дт 377 – Кт 713
• Отримали компенсацію від орендаря Дт 311 – Кт 377

Раді допомогти, звертайтесь ще!