Орендна плата за сонячну станцію: ліцензія на продаж електроенергії

Таке формулювання у договорі оренди СЕС створює певну правову колізію. На практиці подібні домовленості — коли орендар сплачує обсяг виробленої електроенергії, а не фіксовану орендну плату — можуть бути кваліфіковані як продаж електроенергії, а не просто оренда обладнання.

Ліцензія не потрібна, якщо СЕС має потужність до 5 МВт і електроенергія використовується виключно для власного споживання, без продажу в мережу чи іншим споживачам

Якщо компанія виробляє електроенергію в першу чергу для власного використання, але періодично має надлишки, які можна продати в мережу, вона може оформити статус активного споживача. Це надає право продавати електроенергію без отримання ліцензії, можливість компенсувати витрати на генерацію. Для цього потрібно укласти договір із оператором системи розподілу (ОСР) та налаштувати облік електроенергії.
Якщо підприємство не лише виробляє електроенергію для власного споживання, а й планує продавати її іншим компаніям або на ринок, та це є єдиним та основним видом діяльності цієї компанії - тоді ліцензія є обов’язковою.

Ваше формулювання договору дуже близьке до продажу електроенергії, а не оренди обладнання. Це створює ризик:

Кваліфікації як постачальник електроенергії;
Потреби у ліцензії від НКРЕКП;
Невідповідності законодавству щодо ліцензування та оподаткування.

Закон України «Про ринок електричної енергії» від 13.04.2017 № 2019-VIII https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2019-19#Text

Щоб уникнути ризиків, рекомендовано:

Переформулювати умови: краще встановити фіксовану орендну плату, незалежно від обсягів виробленої енергії.

Або:

орендодавець і орендар можуть встановити змінну орендну плату, прив’язану до сезонних коливань (наприклад, залежно від очікуваного споживання електроенергії орендарем у різні місяці року). Це не заборонено законодавством і прямо допускається статтею 762 Цивільного кодексу України, яка дозволяє встановлення:

фіксованої суми орендної плати;
або іншого способу її визначення, зокрема залежно від часу, обсягів користування, індексації тощо (ч. 1 ст. 762 ЦКУ).
Головне — чітко прописати в договорі, що:

Це не плата за спожиту електроенергію, а саме орендна плата за користування об’єктом СЕС;
Змінювана плата базується, наприклад, на орієнтовних періодах генерації/споживання, а не фактичних кВт·год.
Такий підхід дозволяє уникнути кваліфікації договору як договору продажу електроенергії і зберегти правовий режим оренди майна.

Раді допомогти, звертайтесь ще!