З юридичної точки зору, без внесення змін до договору в орендаря немає підстав сплачувати більше за оренду. Так ви зможете гарантувати собі безпеку в подальшому користуванні земельною ділянкою.

Такі зміни вносяться до договору оренди за взаємною згодою сторін (ст. 30 Закону про оренду землі) шляхом укладання додаткової угоди до договору. Якщо сторонам не вдасться досягти згоди щодо зміни умов договору оренди землі, спір вирішується в судовому порядку.

Якщо екстра-плата належним чином оподатковується (тобто ПДФО та ВЗ — так само, як і основна орендна плата), податкового порушення тут немає. Але при цьому незазначена в договорі сума буде, по суті, додатковим благом — орендодавець у разі виникнення спірних обставин не може на підставі, наприклад, порушення умов договору вимагати цю суму назад (це випливає зі ст. 1212 ЦКУ). Отже, правильним буде внести зміни додатковою угодою. У разі, якщо такий варіант категорично не приймається, тоді слід оформити фактичне становище — тобто надання додаткового блага у вигляді безповоротної допомоги. Це можливо за розпорядженням Голови, оформленим наказом. Оподаткування безповоротної допомоги, наданої непрацівнику — 18% ПДФО та 5% військового збору, тобто так само, як і орендної плати.

Раді допомогти, звертайтесь ще!