1.Відповідно до ст. 524 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15/conv#n2690:

Зобов'язання має бути виражене у грошовій одиниці України - гривні.

Сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов'язання в іноземній валюті.

Тобто в договорі Ви можете визначати грошовий еквівалент в іноземній валюті.

2.Відповідно до ст. 533 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15/conv#n2722 грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях.

Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

Тобто, у договорі оренди приміщення можна одночасно з виразом суми в національній валюті України вказувати її відповідність в іноземній валюті.
В день, визначений для розрахунків, орендар вносить платіж в національній валюті, розрахований виходячи з поточного курсу UAH до USD, встановленому Національним банком України.

Раді допомогти, звертайтесь ще!