Вибір договору для користування земельною ділянкою ФОПом на ЄП

В даному випадку ви можете укласти як договір позички, так і договір сервітуту.

1. Порядок документального оформлення договору позички регулюється нормами гл. 60 ЦКУ (ст. 827–835 ЦКУ). За цим договором одна сторона безоплатно передає або зобов᾿язується передати другій стороні річ для користування протягом установленого строку (ч. 1 ст. 827 ЦКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3999). До договору позички застосовуються положення глави 58 цього Кодексу (тобто правила, які застосовуються до договору оренди).

Акти наданих послуг оформлювати не потрібно, адже позичка - це безкоштовне користування майном (в т.ч. і земельною ділянкою). А от у випадку довору сервітуту акти наданих послуг оформлювати потрібно, якщо це буде платний договір (ст. 98 ЗКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n838).

2. Так, земельний податок потрібно сплачувати. Платників єдиного податку другої – третьої груп, які набули у власність або у постійне користування земельну ділянку та надають її та/або нерухоме майно, що розташоване на такій земельній ділянці, в оренду (найм), позичку виникає обов’язок сплачувати земельний податок та надавати податкову декларацію з плати за землю на загальних підставах (п.270.1 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6756).

3. Для встановлення сервітуту необхідно чітко визначити межі тієї частини ділянки, на яку він поширюється. Сервітут може встановлюватися на частину земельної ділянки. Це означає, що на певну ділянку ділянки може бути встановлене обмежене право користування іншою особою, наприклад, для проїзду, проходу, складування будівельних матеріалів та ін.

Раді допомогти, звертайтесь ще!