Документи для усунення податкових зобов'язань на продану нерухомість

ФІзична особа має самостійно звернутися до органу ДПІ (особисто або письмово через електронний кабінет) для звірки суми нарахованого податку. Так, відповідно до пп. 266.7.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за своєю податковою адресою для звіряння даних:

– щодо об’єктів житлової/нежитлової нерухомості, у тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;

– розміру загальної площі об’єктів житлової/нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;

– права користування пільгою із сплати податку;

– розміру ставки податку.

У разі виявлення розбіжностей між даними податкового органу та даними, підтвердженими платником, контролюючий орган проводить протягом 10 робочих днів перерахунок податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення разом із детальним розрахунком суми податку. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).

Що стосується докуметів, які слід подати, то у цьому випадку потрібно надати витяг із Державного реєстру прав на нерухоме майно, який свідчить про відсутність такої нерухомості в його власності. Такий витяг можна отримати або у нотаріуса чи через ЦНАП або через сервіс Дія https://diia.gov.ua/services/informaciya-z-derzhavnogo-reyestru-rechovih-prav-na-neruhome-majno.

Порядок звернення платників податку до податкового органу викладено в ст. 42 ПК. Так, фізособа може звернутися до органу ДПС одним із таких способів:

– особисто;

– відправити листа з копіями підтвердних документів поштою (із повідомленням про вручення);

– через електронний кабінет (далі – е-кабінет).

Звісно, найбільш зручний спосіб – подати заяву та документи через е-кабінет. Для подання заяви треба зайти до е-кабінету за адресою: https://cabinet.tax.gov.ua. Вхід до приватної частини е-кабінету здійснюється з використанням кваліфікованого електронного підпису (далі – КЕП), отриманого в будь-якого кваліфікованого надавача електронних довірчих послуг.

Інструкцію щодо користування сервісом «Листування з ДПС» наведено за посиланням: https://cabinet.tax.gov.ua/help/sendlist.html.

Отже, слід зайти до е-кабінету, у верхньому правому кутку натиснути «Вхід» та ввійти в особистий кабінет за допомогою КЕП. У меню «Листування з ДПС» є можливість створення та направлення платником листів до органу ДПС у довільній формі. Форма підготовки такої кореспонденції передбачає заповнення або вибір із таких запропонованих реквізитів:

– регіон, в якому розташований орган ДПС;

– назва органу ДПС, до якого направляється лист;

– тип документа – «Лист»;

– тематика звернення – «Інші питання, що належать до компетенції ДПС»;

– короткий зміст листа. Наприклад, тут можна зазначити «Проведення звіряння щодо нарахування податку на нерухоме майно"

– у вкладці «Файл» слід додати заяву в довільній формі та підтвердні документи. Усі документи мають бути збережені в одному файлі. Відскановані копії документів треба прикріпити до листа у форматі .pdf з обмеженням розміру не більше ніж 5 Мб.

Далі натискаєте кнопки «Зберегти», «Підписати», «Відправити».

Протягом одного робочого дня після надсилання листа до органу ДПС фізособі повідомляють вхідний реєстраційний номер і дату реєстрації запиту в органі ДПС, до якого цей запит направлено.

Інформацію про отримання та реєстрацію листів в податковому органі користувач може переглянути у вкладці «Вхідні» меню «Вхідні/вихідні документи» приватної частини е-кабінету, відправлені листи – у вкладці «Вихідні документи» зазначеного меню.

Раді допомогти, звертайтесь ще!