Визначення справедливої вартості землі для бухгалтерського обліку

Нормативну грошову оцінку землі Ви не можете використовувати для бухобліку землі (проведення її переоцінки), адже вона використовується лише для цілей визначених Земельним кодексом України в ст. 201 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14?find=1&text=%D0%BD%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%BD#n1824):

"Стаття 201. Грошова оцінка земельних ділянок

1. Грошова оцінка земельних ділянок визначається на рентній основі.

2. Залежно від призначення та порядку проведення грошова оцінка земельних ділянок може бути нормативною і експертною.

3. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, втрат лісогосподарського виробництва, економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель тощо.

4. Експертна грошова оцінка використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок.

5. Грошова оцінка земельних ділянок проводиться за методикою, яка затверджується Кабінетом Міністрів України."

Отже, якщо Ви хочете переоцінити земельну ділянку в бухобілку, то маєте:

1) передбачити в наказі про облікову політику проведення переоцінки ОЗ

2) укласти договір з незалежним оцінювачем, оскільки саме він має назвати Вам справедливу вартість Вашої землі для цілей переоцінки в бухобліку - ст. 7 Закону про оцінку, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні № 2658 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2658-14#n44).

3) провести переоцінку землі (Дт 101 Кт 411).

В наступних роках переоцінка має проводитись з такою періодичністю, щоб первісна вартість відрізнялася від ринкової ціни не більше ніж на процент суттєвості, який встановлений у Вашій обліковій політиці (п. 16 НПСБО 16, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text).

Раді допомогти, звертайтесь ще!