Орендні питання: спадкоємність, дострокове розірвання та виплата орендної плати

Поки донька не отримає на своє ім’я свідоцтво на спадщину, ви не можете їй сплатити орендну плату.

1. В такому випадку ви можете вчинити наступним чином:

• нараховувати орендну плату, але не відображати її суму в податковій звітності. Тобто нарахування здійснюється знеособлено (адже суб’єкт, на користь якого нараховуються такі суми, відсутній), а зобов’язання за таким договором обліковується на позабалансовому рахунку як зобов’язання майбутніх періодів;


• 
  

  вносити орендну плату на депозит нотаріуса або нотаріальної контори (втім, на практиці далеко не всі нотаріуси приймають такі депозити).

  
  

2. Згідно із ч. 4 ст. 32 Закону від 06.10.1998 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n215) перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у т. ч. і у випадку спадкування) не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі (якщо в договорі не вказане інше). Тобто якщо в договорі не вказано, що договір припиняє свою дію, розірвати договір можна тільки додатковою угодою за взаємною згодою сторін. В такому випадку нараховувати і виплачувати орендну плату за 2025 рік треба пропорційно періоду користування земельною ділянкою, а не за весь рік.

Раді допомогти, звертайтесь ще!