☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
У договорі сторони зазначили, що вартість користування переданими земельними ділянками дорівнює вартості користування прийнятих земельних ділянок, без визначення сум.
Чи зобов’язана Компанія визнати доходи та витрати за справедливою вартістю оренди земельних ділянок, якщо вартість користування не зазначена в договорі?
На нашу думку, якщо має місце постачання послуги за визначенням п. 14.1.185 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n256), в т.ч. при безоплатному їх наданні, платник ПДВ має об`єкт оподаткування ПДВ - ст. 185 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4483).
База оподаткування при цьому визначається за ст. 188 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551):
"188.1. ...При цьому база оподаткування ...операцій з постачання самостійно виготовлених товарів/послуг не може бути нижче звичайних цін."
Отже, кожна із сторін (платники ПДВ) мають визнавати ПЗ на рівні звичайної ціни щодо надання права оренди земельної ділянки.
При цьому НПСБО 8 визначає наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0750-99#Text):
"12. Первісна вартість нематеріального активу, придбаного в
результаті обміну на подібний об'єкт, дорівнює залишковій вартості
переданого нематеріального активу. Якщо залишкова вартість
переданого об'єкта перевищує його справедливу вартість, то
первісною вартістю нематеріального активу, отриманого в обмін на
подібний об'єкт, є його справедлива вартість із включенням різниці
до фінансових результатів (витрат) звітного періоду.
Первісна вартість нематеріального активу, придбаного в обмін
(або частковий обмін) на неподібний актив, дорівнює справедливій
вартості переданого нематеріального активу, збільшеній (зменшеній)
на суму грошових коштів чи їх еквівалентів, що була передана
(отримана) під час обміну."
Отже, якщо право оренди земельних ділянок не було обліковано у агропідприємства на рах. 122, то при обміні на подібний актив вартість прийнятого права оренди за цим пунтком мало б дорівнювати нулю.
Проте, НПСБО 8 визначає також наступне:
"13. Первісною вартістю безоплатно отриманих нематеріальних
активів є їх справедлива вартість на дату отримання з урахуванням
витрат, передбачених пунктом 11 цього Національного положення
(стандарту)."
Отже, на дату отримання безоплатно права оренди іншими земельними ділянками, на нашу думку, маєте провести в обліку:
Дт 122 Кт 424 - по справедливій вартості такого права.
Додатково рекомендуємо отримати роз`яснення МФУ
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Коли подавати звітність для ФОП: липень чи квартал
Подання декларації ФОП після виходу на пенсію: терміни та нюанси
Як забезпечити реєстрацію ПН при зміні кодів УКТ ЗЕД
Виробниче підприємство має на вході одні коди укт зед а на виході інші(детально не розписую, Ви розумієте). Що потрібно зробити, щоб для подальшої реєстрації ПН вони реєструвалися, а не подавати по кожній ПН пояснення. Підприємство не є ризиковим. Дякую…
Є відповідь АІ
Коригування звіту з ЄСВ: зміни заробітної плати та декретні
Є відповідь АІ
Помилка в адресі видаткової накладної: чи потрібно перероблювати
Пояснення для Новапей щодо переказів ФОП та обмежень
Є відповідь АІ
Облік доходів ФОП при продажу через платформу Etsy Payments
Кілька разів на місяць залишок суми перераховується на акаунт Payoneer…
Облік коштів від Etsy на рахунку ФОП через Payoneer
Нюанси валютних операцій для ФОП: податки та інвойси
І провели такому фопу оплату у валюті, як формувати інвойс, як на ФОП і рахувати податок як на загальній системі 18%, 5% ?
чи потрібно рахувати ЄСВ 22% з…
Застосування РРО/ПРРО для перевізників: нюанси безготівкових розрахунків
1.1 органом місцевого самоврядування запроваджено автоматизовану систему обліку оплати проїзду(АСООП), а продаж електронних квитків…
Є відповідь АІ
Чи потрібно нараховувати ПДВ при передачі Старлінк військовим
Податкові наслідки придбання Старлінка для військової частини ТОВ
Дата постановки на баланс товарно-матеріальних цінностей у бухобліку
Облік доходу від продажу нежитлового приміщення на єдиному податку
Наслідки дисконтування боргу та податкових різниць для компанії
Можливість складання зведеної ПН за день для постачальників
Застосування РРО/ПРРО для ФОП: варіанти оплати товарів
ФОП здійснює оптову торгівлю. Оплати за товар покупці здійснюють шляхом банківського переказу за реквізитами IBAN на поточний рахунок ФОП у ПриватБанку.
Чи потрібно ФОП у такому випадку…
Розрахунок лікарняних: врахування доходу та стажу працівника
Працівник прийнятий на роботу 01.06.2026 р.
Дохід за червень - 55 000,00 грн
Страховий стаж 7 років та 4 місяці
Лікарняний офомлений з 26.07 по 31.07 та продовження з 01.08 по 05.08.2026 р.
Як розрахувати лікарняні за рахунок…
Уточнення щодо заповнення декларації з ПДВ за липень
Відповідь АІ схвалено експертом
