☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
У договорі сторони зазначили, що вартість користування переданими земельними ділянками дорівнює вартості користування прийнятих земельних ділянок, без визначення сум.
Чи зобов’язана Компанія визнати доходи та витрати за справедливою вартістю оренди земельних ділянок, якщо вартість користування не зазначена в договорі?
На нашу думку, якщо має місце постачання послуги за визначенням п. 14.1.185 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n256), в т.ч. при безоплатному їх наданні, платник ПДВ має об`єкт оподаткування ПДВ - ст. 185 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4483).
База оподаткування при цьому визначається за ст. 188 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551):
"188.1. ...При цьому база оподаткування ...операцій з постачання самостійно виготовлених товарів/послуг не може бути нижче звичайних цін."
Отже, кожна із сторін (платники ПДВ) мають визнавати ПЗ на рівні звичайної ціни щодо надання права оренди земельної ділянки.
При цьому НПСБО 8 визначає наступне (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0750-99#Text):
"12. Первісна вартість нематеріального активу, придбаного в
результаті обміну на подібний об'єкт, дорівнює залишковій вартості
переданого нематеріального активу. Якщо залишкова вартість
переданого об'єкта перевищує його справедливу вартість, то
первісною вартістю нематеріального активу, отриманого в обмін на
подібний об'єкт, є його справедлива вартість із включенням різниці
до фінансових результатів (витрат) звітного періоду.
Первісна вартість нематеріального активу, придбаного в обмін
(або частковий обмін) на неподібний актив, дорівнює справедливій
вартості переданого нематеріального активу, збільшеній (зменшеній)
на суму грошових коштів чи їх еквівалентів, що була передана
(отримана) під час обміну."
Отже, якщо право оренди земельних ділянок не було обліковано у агропідприємства на рах. 122, то при обміні на подібний актив вартість прийнятого права оренди за цим пунтком мало б дорівнювати нулю.
Проте, НПСБО 8 визначає також наступне:
"13. Первісною вартістю безоплатно отриманих нематеріальних
активів є їх справедлива вартість на дату отримання з урахуванням
витрат, передбачених пунктом 11 цього Національного положення
(стандарту)."
Отже, на дату отримання безоплатно права оренди іншими земельними ділянками, на нашу думку, маєте провести в обліку:
Дт 122 Кт 424 - по справедливій вартості такого права.
Додатково рекомендуємо отримати роз`яснення МФУ
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Виправлення обліку витрат без первинних документів і ПДВ
Включення ФОП у звітності ЄСВ: кого відображати у Додатку Д4
Правомірність відрядження працівника охорони у Львів на 30 днів
Нещодавно була придбана нерухомість у Львові .
Постало питання охорони обєкту.
ПРийнято рішення про відправлення працівника охорони в відрядження у м. Львів на термін 30 днів для організації відділу охорони у Львові.
Чи…
Чи потрібно ФОП сплачувати ЄСВ під час декрету та лікарняного
Коригування розрахунку нічних годин замість днів у зарплаті
Розрахунок доплати за нічні години: перевірка правильності обчислень
Зміна режиму роботи працівника: чи повідомляти ПФУ та ТЦК
Як правильно розрахувати середню зарплату при звільненні працівника
Виписка чеків поза робочим часом: чи є порушенням
Є відповідь АІ
Нарахування ЄСВ за лікарняні у жовтні для працівника
Оплата праці у вихідний день під час відрядження: нюанси
Правильне оформлення платіжної накладної за оренду автомобіля
Облік витрат на систему відеонагляду в бухгалтерських рахунках
Як виправити дані в рядку 091.1 податкового розрахунку
Є відповідь АІ
Коригування ПДВ: як вибрати код причини для РК
Дата реєстрації податкової накладної при оплаті нерезидентові ПДВ
Є відповідь АІ
Чи можливо встановити зарплату нижче мінімальної для часткової ставки
Коригування ПДВ: як правильно вказати номер рядка
Є відповідь АІ
Повернення помилкової операції РРО: вплив на місячний дохід
Є відповідь АІ
