Заголовок тимчасово відсутній

Сплачений земельний податок не входить до собівартості приміщення, це витрати періоду.

Вартість приміщення формується згідно вимог п.8 НП(С)БО 7 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o52 за яким до первісної вартості основного засобу включаються тільки ціна придбання, інші прямі витрати, пов’язані з придбанням та введенням в експлуатацію (реєстрація, доставка, монтаж тощо).

Первісна вартість основних засобів збільшується на суму витрат, пов'язаних з поліпшенням об'єкта (модернізація,
модифікація, добудова, дообладнання, реконструкція тощо), що призводить до збільшення майбутніх економічних вигод, первісно очікуваних від використання об'єкта (п. 14 НПСБО 7).

Витрати, що здійснюються для підтримання об'єкта в робочому стані (проведення технічного огляду, нагляду,
обслуговування, ремонту тощо) та одержання первісно визначеної суми майбутніх економічних вигод від його використання, включаються до складу витрат (п. 15 НПСБО 7).

Тобто первісна вартість приміщення становить 500 000 грн.

А земельний податок — не включається до первісної вартості приміщення, оскільки це витрати, пов’язані з утриманням об’єкта, а не з його придбанням або створенням, тому вони відносяться на рахунки витрат періоду (92, 93, 94) щомісяця.

При продажі основного засобу слід врахувати вимоги абз. 2 п. 188.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551 за яким "база оподаткування операцій з постачання необоротних активів не може бути нижче балансової (залишкової) вартості за даними бухгалтерського обліку, що склалася станом на початок звітного (податкового) періоду, протягом якого здійснюються такі операції (у разі відсутності обліку необоротних активів - виходячи із звичайної ціни)". Тобто якщо договірна вартість є нижчою від залишкової вартості за даними бухобліку, то слід донарахувати податкові зобов'язання з ПДВ, але це швидше всього не ваш випадок.

Тобто Вам потрібно порівняти залишкову вартість (первісна 500 тис. мінус амортизація станом на 1 число місяця продажу) із вартістю продажу без ПДВ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!