Заголовок тимчасово відсутній

Дохід отриманий з ознакою доходу 196 та 104 не включається до декларації платника ЄП.

Такі доходи (дохід від надання земельної ділянки в лізинг чи оренду, і дохід від продажу нерухомого майна) включаються до оподаткованого доходу фізособи, а не ФОП згідно п. 170.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965 та п. 172.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160

З однакою доходу 196 відображається дохід виплачений фізособі від надання в оренду нерухомого майна (крім земельної ділянки). Але якщо ФОП здавав нерухомість в оренду як ФОП на 3 групі ЄП, то дохід від такої оренди орендар повинен був відобразити з ознакою доходу 157, а не 196 і такий дохід повинен був включатись до доходу ФОП на 3 групі ЄП у звітному кварталі.

Якщо фізособа отримала дохід від оренди (лізингу) земельної ділянки, то орендар повинен був відобразити такий дохід у Додатку 4ДФ з ознакою доходу 195, а не 196.

Оскільки орендар сплатив з доходу виплаченого фізособі за оренду земельної ділянки ПДФО та ВЗ, то ФОП як фізособа не сплачує з такого доходу ніяких податків.

Також, якщо при оформленні договору купівлі – продажу нерухомого майна податки було сплачено продавцем у нотаріуса або такий дохід від продажу одного об’єкту нерухомості не оподатковується ПДФО та ВЗ, то фізособа більше нічого не сплачує з такого доходу.

Також доходи з ознакою 196, 195 та 104 можна не відображати у декларації про майновий стан та доходи за 2024 рік, оскільки ПДФО та ВЗ було сплачено податковими агентами, які прозвітували про виплату доходу фізособі у Додатку 4ДФ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!