7eminar | Особистий консультант

ЮЛ

Юлія

25.03.2025 | 16:55

Відповідь надано

Заголовок тимчасово відсутній

Добрий день! З орендодавцем підписан договір, чинний до 30,09,25, на суму оренди 16тис. На прикінці січня прийшла дог.угода при збільшення оренди з 01,02 до 19тис. Дали лист, що ми не згодні. 10.03 пришла нова дод.угода - 17тис. Ми 17,03 дали лист, що все одно не згодні. 18,03 мені зареєстрували податкову на 17тис. (хоча ані дод.угода, ані акт не підписаниі). Чи можу я скласти самоакт на суму оренди з-но діючої дод. угоди - 16тис? Чи треба всеж-таки в данному випадку (поки кожна сторона стоїть на своєму і не дійшли згоди) дочекатися нормального акта? Дякую!

СК

Софія, консультант

експерт

26.03.2025 | 09:13

Очікує відповідь

У вашій ситуації головне — спиратися на підписані документи.

1. Чинна угода — на 16 тис.
Оскільки договір і додаткова угода на 16 тис. чинні, а нові додаткові угоди не підписані обома сторонами — ви маєте право обліковувати оренду за старою сумою 16 тис.

Підстава: ст. 626, 628, 638 Цивільного кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#Text (договір вважається укладеним лише тоді, коли сторони досягли згоди з усіх істотних умов і підписали його).

2. Чи можна скласти "самоакт" на 16 тис.?
Так, ви можете скласти акт на 16 тис., якщо:

Відповідно до договору, орендар має право складати акт самостійно (якщо орендодавець відмовляється).
В акті обґрунтуйте, що нарахування здійснено згідно з чинним договором.
Проте податкову накладну на 17 тис. треба оскаржувати або вимагати коригування — вона складена без законних підстав, адже немає підписаної угоди.

3. Як діяти з податковою накладною на 17 тис.?
Відправте претензію орендодавцю, де зазначте:

Сторони не досягли згоди щодо нової суми.
Підстав для ПН на 17 тис. немає.
Вимагайте скласти РК (розрахунок коригування) до ПН.

Раді допомогти, звертайтесь ще!