Заголовок тимчасово відсутній

Так, може.

ФОП може орендувати приміщення у ТОВ за будь-якою ціною прописаною у договорі оренди. Договір оренди – це договірні відносини між орендарем та орендодавцем, у якому передбачені умови такої оренди, а також вартість оренди.

Податківці пояснили, що відповідно до ч.1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.

Істотною умовою договору оренди є, зокрема, орендна плата з урахуванням її індексації (ч. 1 ст. 284 ГКУ). Орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (частина перша ст. 286 ГКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/436-15#n1895

Відповідно до пп. 2 п. 292.1 ПКУ доходом юридичної особи є будь-який дохід, включаючи дохід представництв, філій, відділень такої юридичної особи, отриманий протягом податкового (звітного) періоду в грошовій формі (готівковій та/або безготівковій); матеріальній або нематеріальній формі, визначеній пунктом 292.3 цієї статті. З огляду на зазначене, доходи платника єдиного податку від надання в оренду нерухомого майна визначаються виходячи з розміру орендної плати, визначеної за погодженням сторін у договорі оренди.

Методика визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 №1253. Пунктом 3 Методики № 1253 визначено, що мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно визначається виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна, що встановлюється органом місцевого самоврядування села, селища, міста, на території яких розміщене зазначене майно.

Таким чином, розмір орендної плати, встановлений в договорі оренди, повинен бути не менший, ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена згідно з Методикою №1253. Це також передбачено у п. 170.1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965

Однак, ПКУ не передбачена відповідальність за встановлення в договорі оренди розміру орендної плати меншого, ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена згідно з Методикою №1253. Тому, ДПС не може донарахувати дохід від оренди такого приміщення ТОВ – орендодавцю і не може нічого донарахувати ФОП – орендарю.

Раді допомогти, звертайтесь ще!