🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
Заголовок тимчасово відсутній
Тов на загальній системі, платник ПДВ, орендує приміщення, яке здає в суборенду.
По договору суборенди, суборендар орендну плату сплачує напряму орендарю. В той час як орендар акт виконаних робіт буде надавати на імя орендаря.
Підкажіть будь ласка ,чи потрібно виписувати орендарю акт виконаних робіт (відповідно і податкову накладну) на суборендаря. Якщо так, то які повинні бути проводки цих операцій (акти і оплати) у орендаря і суборендаря .
Дякую.
Суборендар має сплачувати плату за суборенду орендарю, а орендар виплачує орендну плату орендодавцю.
Суборендар не може сплачувати плату напряму власнику приміщення адже має договір з орендарем, а не з власником.
До відносин суборенди (піднайму) застосовуються ті самі правила, що й до договорів оренди (найму): як юридичні (ч. 3 ст. 774 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3762 ), так й обліково-податкові. У випадку суборанди підприємство одночасно виступає орендарем щодо орендодавця – власника майна та орендодавцем стосовно суборендаря такого майна.
Отже суборендар за договором суборенди має ті самі права та обов’язки, що ї орендар. Тому звернемося до п. 4 розд. ІІ НП(С)БО 14 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0487-00#n61 , яким установлено наступне: орендар відображає об’єкт операційної оренди на позабалансовому рахунку 01 «Орендовані необоротні активи» за вартістю, указаною в договорі про оренду (суборенду). Згідно п. 5 розд. ІІ НП(С)БО 14 плату за користування об’єктом операційної оренди визнають витратами: згідно з НП(С)БО 16 «Витрати» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0027-00#o25 на прямолінійній основі протягом строку суборенди або з урахуванням способу одержання економічних вигід, пов’язаних із використанням об’єкта операційної оренди.
Для бухобліку плати за суборенду рахунки обирають в залежності від напряму використання об’єкта суборенди (23, 91, 92, 93, 94 або 977).
Суму орендної плати, яку підприємство, що надало майно в суборенду отримує від суборендаря визнають іншим операційним доходом відповідного звітного періоду (п. 8 розд. ІІІ НП(С)БО 14). Дохід від суборенди підприємство, для якого надання майна в оренду (суборенду) не є основною діяльністю відображає на субрахунку 713 «Дохід від операційної оренди активів» – на прямолінійній основі протягом строку суборенди. (На суму ПДВ Дт 713 Кт 641) Відповідно й витрати на утримання об’єкта суборенди, зокрема, оплата підприємством орендодавцю орендної плати, експлуатаційних витрат тощо слід визнавати іншими операційними витратами і відображати на субрахунку 949 «Інші витрати операційної діяльності».
Отримано кошти за суборенду приміщення Дт 311 Кт 361, 377.
Податкована накладна виписується за першою подією: оплата чи акт наданих послуг суборенди відповідно до п.187.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4528 .
Якщо надання в оренду майна є основною діяльністю підприємства, доходи від оренди можна обліковувати на рахунку 703 «Дохід від реалізації робіт і послуг». Витрати на утримання майна, що надається в оренду обліковують на рахунку 23 з подальшим списанням на собівартість послуг з оренди: Дт 903 Кт 23.
Більше інформації https://7eminar.ua/events/4380/9976 https://7eminar.ua/events/3887/8583
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ відхилено експертом
Чи потрібно нараховувати ЄСВ на декретні виплати лікарняного
Відповідь АІ схвалено експертом
Донарахування ЄСВ та облік відпускних у звітності працівника
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Виправлення нарахувань зарплати та податків: як уникнути штрафів
Як правильно вказати місяці корисного використання для активів
Є відповідь АІ
Чи може новий директор підписувати ПДВ до призначення
Відображення днів лікарняного у звіті за липень 2026 року
Працівник прийнятий на роботу 01.06.2026 р.
Дохід за червень - 55 000,00 грн
Страховий стаж 7 років та 4 місяці
Лікарняний офомлений з 26.07 по 31.07 та продовження з 01.08 по 05.08.2026 р.
Чи потрібно якось відображати дні тимчасової…
Є відповідь АІ
Гранти від держави з 1 вересня: умови та порядок отримання
Є відповідь АІ
Відображення заробітної плати директора у звітності за липень-серпень
Витрати на аудит для сертифікації пшона: рахунок 93
Хто має виписувати ТТН: замовник чи постачальник товару
Від кого виписувати ТТН (від того хто платить за перевезення товару, чи хто відвантажує)?
Заздалегідь дякую…
Є відповідь АІ
Заповнення рядка "всього" в уточненому звіті по ЕСВ
Облік ІТ-послуг у декларації: ПнВК та витрати підприємства-резидента
Чи правильно розумію, що 20% від витрат за 2025 рік = 2 млн…
Організація документообігу та обліку при передачі автомобіля військовим
Обов'язковість заповнення комірки у декларації з ПДВ: ризики та суми
Перехідний кредит і податкова накладна: що потрібно знати
Призначення платежу для погашення заборгованості ФОП 2 групи
Скасування відрядження через прострочений паспорт: наслідки для ГО
Чи потрібно ігристому вину Martini Asti акцизна марка
Є відповідь АІ
