Заголовок тимчасово відсутній

ФОП на ЗС,з ПДВ,надання нерух.в оренду (офіси і виробничі цехи).Виставляю рахунки за оренду і відшкодування комунальних по лічильникам. Зараз виставляю окремо за оренду і окремо відшкод.в гривнях,але слухала лекторів,що краще включати в ціну оренди,я не проти,але як це?якщо відшкодування-змінний показник,кожного місяця різний,а вони,наприклад, орендують у жовтні офіси 121,3м²х150=18195 і цех 502,5м²х50=25125,за оренду 43320-платять 3.10,я реєструю ПН,а відшкодування відомо тільки після актів енергозбута і газової компанії-це після 14 листопада, хоча я ставлю акт на відшкодування 31.10,наприклад,на 5234грн і виставляю однією сумою,в ПН послуга і кількість 1. Як таке включити в суму оренди?

ЯК

Ярослава, консультант

експерт

28.11.2024 | 12:37

Очікує відповідь

Лектори мають на увазі ,що орендар і орендодавець узгоджують якусь фіксовану вартість компенсації, яка включається до орендної плати і ФОП на ЗС не виставляє окремих документів на оренду і окремих документів на компенсацію за комунальні послуги.

Наприклад, орендар і орендодавець узгоджують між собою, що вартість компенсації буде наприклад 6000 грн під час опалювального сезону і наприклад 3000 грн у інші місяці. Однак, це можна зробити лише тоді, коли сторони погодили таку суму компенсації.

В такому випадку орендар виставляє орендну плату за жовтень – березень у сумі + 6 тис грн на компенсацію, а за квітень – вересень +3 тис гривень. Орендар має право за погодженням з орендодавцем змінити вартість оренди приміщення нам протязі року.

Однак, якщо сторони не дійшли згоди, то ФОП на ЗС може оформляти оренду плату та компенсацію за комунальні послуги від орендаря окремими документами, так як Ви це робите зараз.

Раді допомогти, звертайтесь ще!