Заголовок тимчасово відсутній

Споживання електроенергії енергетична компанія оформлює актом наданих послуг, який складається на власника приміщення — того, з ким укладений договір постачання. Якщо рахунок виставляється на орендодавця, то й акт, ймовірно, буде складений на нього. При цьому витрати орендаря відбуваються відповідно до умов тристороннього договору, умови якого не зовсім зрозумілі. Хто є отримувачем послуг? Чи визначає цей договір ваше підприємство як отримувача послуг від ДТЕК, або ви зазначені там як отримувач послуг від орендодавця? На кого ДТЕК буде складати податкові накладні?

Якщо на орендодавця, то він отримає податковий кредит, а сплачені суми, хоч і сплачені напряму, все одно є компенсацією комунальних послуг, а отже, частиною послуг оренди, які підлягають оподаткуванню ПДВ. Тобто орендодавець має скласти податкову накладну (якщо він є платником ПДВ) на орендаря за надані йому послуги користування електроенергією.

Отримання послуг можливо підтвердити актом між орендодавцем та орендарем, який може бути формально складений на підставі акту ДТЕК, отриманого орендодавцем.

Якщо ж у тристоронньому договорі ДТЕК є надавачем послуг щодо вашого підприємства, тоді сам постачальник буде складати акт на ваше підприємство та відповідно податкову накладну. Але це малоймовірно, адже основний договір залишається між ДТЕК та власником.

За відповідями ДПС в ЗІР та контакт -центрі наводимо загальну нормативну інформацію- Статтями 284 та 286 Господарського кодексу України від 16 січня 2003 року № 436-IV визначено, що істотною умовою договору оренди є, зокрема, орендна плата, яка є фіксованим платежем, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Підпунктом 14.1.36 п. 14.1 ст. 14 ПКУ визначено, що господарська діяльність – діяльність особи, що пов’язана з виробництвом (виготовленням) та/або реалізацією товарів, виконанням робіт, наданням послуг, спрямована на отримання доходу і проводиться такою особою самостійно та/або через свої відокремлені підрозділи, а також через будь-яку іншу особу, що діє на користь першої особи, зокрема за договорами комісії, доручення та агентськими договорами. Складовою частиною господарської діяльності з нерухомим майном є як придбання власником такого майна певних товарів та отримання ряду послуг, пов’язаних з необхідністю утримання такого майна, сплата податків, пов’язаних з рухомим/нерухомим майном, зокрема таких як земельний податок, податок на нерухоме майно, так і перенесення вартості таких витрат на вартість готової продукції чи послуг, в тому числі і формування з урахуванням таких витрат розміру орендної плати за рухоме/нерухоме майно. у вартості орендної плати за рухоме/нерухоме майно орендар має здійснювати економічне відшкодування (компенсацію) всіх елементів витрат, пов’язаних з послугами з надання майна в оренду, у тому числі й таких складових, комунальні послуги , електроенергія як земельний податок та податок на нерухоме майно.

Раді допомогти, звертайтесь ще!