Заголовок тимчасово відсутній

На етапі, власне, отримання землі вигідніша безоплатна операція, бо юрособа не несе витрат, а доходу не буде.

Безоплатне отримання земділянки. З метою бухобліку земельньна ділянка - це основний засіб. А згідно з п. 10 НП(С)БО 7 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o52 первісною вартістю безоплатно отриманих основних засобів вважають їхню справедливій вартості на дату отримання з урахуванням витрат, передбачених п. 8 НП(С)БО 7. Разом з тим, у додатку до НП(С)БО 19 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0499-99#o87 справедлива вартість землі дорівнює її ринковій вартості.

Отже, під час безоплатного отримання землі юрособі слід визначити її ринкову вартість (це можна зробити самотужки, тобто для цього зовсім не обов'язково залучати оцінщиків). І в бухобліку на цю суму (себто ринкову вартість) треба зробити запис: Дт 152 Кт 424 (додатково див. пояснення до субрахунку 424 в Інструкції № 291 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0893-99#n484).

Додаткові витрати, пов'язані із безоплатним отриманням землі (наприклад, послуги нотаріуса, витрати на сплату збору за держреєстрацію речового права тощо) показують стандартно: Дт 152 Кт 631, 685.

Після того, як юрособою буде отримано документи, які підтверджують право власності на означену землю, яку підприємство буде використовувати у власній госпдіяльності, в бухобліку доречно зробити запис: Дт 101 Кт 152.

Відповідно до п. 22 НП(С)БО 7 земельні ділянки в бухобліку не амортизують. Тому до моменту вибуття такої землі (внаслідок продажу або ж безоплатної її передачі) в бухобліку юрособи "висітиме" кредитове сальдо по субрахунку 424. А під час вибуття такої ділянки суми із такого субрахунку 424 слід буде списати на дохід. У бухзаписах це показують так: Дт 424 Кт 745.

Якщо юрособа - платник податку на прибуток, то в прибутковому обліку таку операцію їй слід показувати за правилами бухобліку. Адже наразі в III ПКУ - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n2502 не передбачено жодних спеціальних правил (в т.ч. податкових коригувань) щодо безоплатного отримання землі. Окрім цього, врахуйте, що в податковому розумінні земля не є податковими основними засобами (див. пп. 14.1.138 ПКУ). Тому податкові різниці із ст. 138 ПКУ до неї не застосовуються взагалі.

ПДВшних наслідків в цьому разі не буде ніяких. Адже йдеться про безоплатне отримання землі, та ще й від фізособи, яка апріорі не є платником ПДВ.

Купівля земельної діяльнки. Всі витрати, пов'язані із придбання землі, юрособа має бирати на субрахунку 152 (Дт 152 Кт 631, 685) - п. 8 НП(С)БО 7. Після отримання документів на придбану землю, яку підприємство буде використовувати у власній госпдіяльності, в бухобліку роблять запис: Дт 101 Кт 152.

Знову ж таки в бухобліку таку землю не амортизують (п. 22 НП(С)БО 7).

Під час вибуття такої землі (внаслідок продажу або безоплатного передання) її балансову вартість списують на витрати. У бухзаписах це показують, зокрема, так: Дт 976 Кт 101.

У прибутковому обліку означену операцію слід теж відображати суто за правилами бухобліку. ПДВшних наслідків тут не буде з тієї ж причини (адже фізособа - явно не платник цього податку).

Раді допомогти, звертайтесь ще!