Заголовок тимчасово відсутній

Так, ДПС може донарахувати дохід ФОПам- орендодавцям на 3 групі ЄП якщо вартість оренди є значно заниженою.

За роз’ясненням ГУ ДПС в Івано-Франківській області https://if.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/752482.html , доходи платника єдиного податку від надання в оренду нерухомого майна визначаються виходячи з розміру орендної плати, визначеної за погодженням сторін у договорі оренди.

При цьому враховується розмір мінімальної суми орендного платежу, встановлений згідно з Методикою визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2010 року № 1253.

Договірні відносини, які виникають між орендарем та орендодавцем, регулюються Господарським кодексом України. Відповідно до частини першої ст. 283 ГКУ за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.

Однак, ДПС наполягає на тому, що розмір оренди за приміщення не може бути менший між мінімальний орендний платіж за 1 кв. метр, який встановлений у тому регіоні, де зареєстрована така нерухомість.

Якщо мінімальну вартість не встановлено органами місцевого самоврядування чи не оприлюднено до початку звітного (податкового) року, об’єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди (абзац другий п. 170.1.2 ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965

Тому, якщо у регіоні реєстрації приміщення встановлено мінімальний розмір оренди, то сторони повинні дотримуватись такого розміру оренди.

Якщо ДПС буде вважати, що орендна плата у ФОП занижена, то може донарахувати таким ФОП дохід і ЄП 5 % з такого доходу до рівня мінімального орендного платежу за кожен місяць оренди.

Раді допомогти, звертайтесь ще!