Заголовок тимчасово відсутній

В разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися під час укладення договору, договір може бути змінено або розірвано за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання (ч. 1 ст. 652 ЦКУ)

Зменшити розмір орендної плати (навіть до нуля) можна за згодою сторін.

Оформлення:

1)лист-звернення з боку орендаря або лист від орендодавця
2)Додаткова угода. (формулювання «сторони у зв’язку з введенням воєнного стану погодили...»).

ЛИСТ ЩОДО ЗМЕНШЕННЯ РОЗМІРУ ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ

(далі "Лист")

Дата: ________

1. Між Наймодавцем та Наймачем попередньо було укладено наступний договір оренди: ________ (далі "Договір") за яким Наймачеві в оренду було надано нежитлове приміщення загальною площею ________ (________) кв.м., кількість кімнат: ________ (________), яке знаходиться за наступною адресою: ________ (далі "Об'єкт").

2. Наймач не має змоги використовувати орендований Об'єкт у зв'язку із настанням наступних обставин (далі "Обмежувальні заходи"):

________

Оскільки вказані Обмежувальні заходи були запроваджені вже після дати укладення вказаного Договору, а тому сторони не могли завчасно передбачити їх виникнення, ПРОШУ:

1) зменшити встановлений Договором розмір орендної плати за користування Об'єктом на ________ %. Зменшений розмір орендної плати прошу застосувати, починаючи із ________ та до ________.

(2) розглянути можливість повного або часткового звільнення Наймача від сплати комунальних платежів за користування орендованим Об'єктом, передбачених Договором.

(3) розглянути можливість тимчасового скасування будь-яких штрафних санкцій, передбачених Договором, що нараховуються за несвоєчасну або неповну виплату орендних платежів за користування Об'єктом.

(4) у випадку згоди із запропонованими змінами, прошу ознайомитися і підписати відповідну додаткову угоду щодо внесення зміни до основного Договору, яка додається до цього Листа.

Про результати розгляду цього Листа прошу повідомити впродовж ________-денного строку в наступний спосіб: ________.

Додаткова угода

Додаткова угода про надання орендних канікул укладається з метою внесення змін до попередньо укладеного договору оренди, що стосуються тимчасового звільнення наймача від повної сплати орендної плати.

У тексті додаткової угоди сторони визначають:

1) період, на який наймач звільняється від сплати орендної плати; та

2) необхідність звільнення наймача від сплати будь-яких штрафних санкцій, що нараховуються за несплату орендної плати у повному обсязі (якщо такі передбачені умовами основного договору оренди); та

3) можливість тимчасового або часткового звільнення наймача від сплати комунальних та інших платежів (якщо тільки такий обов'язок договором оренди покладено на наймача).

Наприклад, так:

Сторони прийняли рішення укласти цю Додаткову угоду про внесення змін до договору оренди щодо тимчасового звільнення від сплати орендної плати від 1 вересня 2022 року (далі "Додаткова угода") про наступне:

1. Внести зміни до наступного пункту Договору: ________ та викласти їх у наступній редакції (далі "Орендні канікули"):

"Наймач тимчасово звільняється від сплати щомісячної орендної плати за користування (оренду) нерухомим майном."

2. Після завершення періоду Орендних канікул Наймач продовжуватиме сплачувати орендну плату за користування орендованим Об'єктом у строки та у порядку, передбачені умовами Договору без будь-яких змін.

3. Внести зміни у наступний пункт Договору: ________ та викласти їх у наступній редакції:

"Обов'язок щодо сплати комунальних та інших платежів розподіляється між Наймачем та Наймодавцем порівну."

4. Внести зміни у наступний пункт Договору: ________ та викласти їх у наступній редакції:

"Скасувати нарахування будь-яких штрафних санкцій за несвоєчасну або неповну виплату орендної плати Наймачем."

5. Зміни, що викладені вище, набирають юридичної сили від ____ та продовжують діяти до ________.

Щодо оподаткування:

1) У фізособи-орендодавця немає доходу і немає ПДФО

2) У об'єднання є безплатно отримана послуга В обліку відображаєте так Дт 92 - Кт 719 , тобто доходи =витрати

Раді допомогти, звертайтесь ще!