Заголовок тимчасово відсутній

1. Якщо нерухомість перебуває у володінні продавця більше 3-ох років, і покупець з продавцем є українцями, тобто резидентами, належними є наступні збори:

1% – пенсійний фонд (утримується з покупця)

1% – державне мито (утримується з продавця)

2. Якщо нерухомість перебуває у володінні продавця менше 3-ох років, і покупець з продавцем є українцями, тобто резидентами, належать наступні збори:

1% – пенсійний фонд (утримується з покупця)

1% – державне мито (утримується з продавця)

5% – податок з доходу фізичних осіб (ПДФО), який фізичні особи сплачують за результатами офіційної річної декларації (утримуються з продавця), якщо небуло сплачено ДО нотаріального оформлення

1,5% – військовий збір (утримується з продавця)

3. Якщо нерухомість перебуває у володінні продавця менше 3-ох років і продавець — іноземець (Якщо іноземець є резидентом України, розмір сплачуваних зборів може окремо регулюватися фінансовим управлінням):

1% – пенсійний фонд (утримується з покупця)

1% – державне мито (утримується з продавця)

18% – податок з доходу фізичних осіб (ПДФО), який фізичні особи сплачують за результатами офіційної річної декларації (утримуються з продавця) якщо небуло сплачено ДО нотаріального оформлення

1,5% – військовий збір (утримується з продавця)

Податки сплачуються ДО нотаріального оформлення, якщо обидві сторони фізособи - то фізособою самостійно.

Покупцем є не дрежава, а інша фізична особа. Відповідальною особою буде тільки і тільки Нотаріус - він при оформленні уповноважений контрлювати сплату податків, та він і надає відомсоті про дохід та сплачені податки. Фізособа, що продає свою квартиру та сплатила податки до нотаріального оформлення, декларацію з цього приводу не подає. Що стосується конкретної процедури, то нотаріальні дії щодо цінного майна (приватної та комерційної нерухомості) здійснюються виключно нотаріусами, які відповідають спеціально визначеним критеріям (п. 9 Постанови КМУ від 19.04.2022 № 480) та включені до Переліку нотаріусів, якими в умовах воєнного стану вчиняються дії щодо цінного майна.

Розрахуватися готівкою за договором купівлі-продажу, який підлягає нотаріальному посвідченню, можна у розмірі до 50 000 (п’ятдесяти тисяч) гривень включно. Платежі на суму, яка перевищує 50 000 гривень, здійснюються шляхом переказу коштів з поточного рахунку на поточний рахунок або внесення та/або переказу коштів на поточні рахунки (у тому числі на депозит нотаріуса на окремий поточний рахунок у національній валюті). Відкривати спепціально не потрбіно. можна використовувати той що є.

Ще раз про податкового агента, і про те, чи подавати декларацію

У випадку коли продаж нерухомості підлягав оподаткуванню (це 172.2 ПКУ) та податок було сплачено ДО нотаріального оформлення, подавати декларацію не потрібно, оскільки нотаріусом було завершено оформлення та подано відповідні відомості до контролюючих органів -
Як нотаріус подає відомості написано тут https://zp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/693867.html
Отже, відомості податються нотаріусом.

Чи потрібно подавати декларацію - в роз'ясненні ДПС тут https://rv.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/633914.html
...Разом з тим, обов’язок фізичної особи-платника податку на доходи фізичної особи щодо подання податкової декларації вважається виконаним і податкова декларація не подається, якщо такий платник податку отримував доходи:
від податкових агентів, які не включаються до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу;
виключно від податкових агентів незалежно від виду та розміру нарахованого (виплаченого, наданого) доходу, крім випадків, прямо передбачених ІV розділом Кодексу;
від операцій продажу (обміну) майна, дарування, дохід від яких відповідно до цього розділу не оподатковується, оподатковується за нульовою ставкою та/або з яких при нотаріальному посвідченні договорів, за якими був сплачений податок та військовий збір

Раді допомогти, звертайтесь ще!